De Haarhamer 17 6562 PS Groesbeek Groesbeek Nijerf

130 m² wonen
295 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 460.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 31 maart 2022
Verkoopdatum: 25 april 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden royale HALFVRIJSTAANDE woning met vrijstaande GARAGE gelegen in een rustige gewilde moderne woonwijk nabij voorzieningen.

Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet, royale woonkamer met leistenenvloer en toegang tot terras en tuin middels openslaande deuren, woonkeuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met inbouwkast) met dakkapel, luxe badkamer met ligbad-/douchecombinatie, douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel in
badmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
te bereiken middels vaste trap; open zolderruimte met dakraam, cv-ketel, bergruimten en wasmachineaansluiting.

Tuin
Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden, met vijverpartij en terrassen.

Bijzonderheden
Rustige gewilde kindvriendelijke woonomgeving. De woning is volledig voorzien van isolatie. Combiketel Nefit, bouwjaar 2018. Er zijn 13 stuks zonnepanelen geplaatst in 2019. Volledig geïsoleerde garage met zolder, mancave, ruime tuin met vijverpartij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.538
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 130 m²
Externe bergruimte: 34 m²

Perceel

295 m²

Inhoud

395 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERG EN DAL D 4739

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 295 m²

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Vliering en elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RIKJO Makelaardij BV

Bel 024-3973323

Contact met de makelaar

Henk Haerkens

De Haarhamer 17 Geschreven op 12 juli 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Een hele fijne makelaar die in voor ons duidelijke taal spreekt en desnoods het nog een keer herhaalde voor ons. Een makeaar die zijn afspraken na komt en desnoods via telefoon je steeds te woord stond. Dankzij deze makelaar hebben wij met een goed gevoel ons huis verkocht. Ik zal deze makelaar zeker aanbevelen. In 1 woord TOP.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling