• Verkocht

Kruisboomlaan 26 9444 PM Grolloo Grolloo

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 378 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Grolloo – Kruisboomlaan 26
Vraagprijs: € 219.500,- k.k.

Slapen en baden op de begane grond!

In rustige woonomgeving gelegen sfeervolle en gezellige halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen schuur inclusief bergzolder. Het geheel staat op een kavel van 378m² eigen grond en maakt een verzorgde indruk. De woning beschikt over 3 slaapkamers waarvan zich er 1 op de begane grond bevindt.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang (met praktische trapkast), ruime woonkamer (ca. 28.7m²) met nette laminaatvloer, woonkeuken (ca. 11.5m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling. Vanuit de hal toegang tot de badkamer (ca. 4.7m²) met douchehoek, whirlpool en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 10.2 m²).
Verdieping: overloop met veel bergruimte en 2 slaapkamers (resp. ca 9.3m² en 7.4m²).

Handig om te weten:
- Bouwjaar 1973;
- In (vermoedelijk) jaren '90 is de schuur aangebouwd en is de slaapkamer op de begane grond gerealiseerd in de ruimte welke destijds als schuur/berging diende;
- Huidige eigenaar heeft in 2006 de dakkapel laten plaatsen en de houten vloer in de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonvloer;
- Het dak en de gevels zijn nageïsoleerd, de vloer is deels v.v. isolatie (woonkamer);
- Verwarmd middels CV (Nefit Topline, bj. ca. 2010);
- De woning is in 2020 nog in eigen beheer buitenom geschilderd;
- De keuken beschikt over: keramische kookplaat, oven, afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en close-in-boiler;
- Internet via glasvezelverbinding is aangevraagd, dit wordt 31 augustus aangesloten;
- Bij voorkeur dient de overdracht plaats te vinden bij Notariaat Aa en Hunze te Gieten.

Omgevingsinformatie:
Grolloo is een klein esdorp, met ca. 800 inwoners, gelegen in het zuidwesten van de gemeente Aa en Hunze, tussen Rolde en Schoonloo. In het dorp zijn onder andere een school, kerk, buurtsupermarkt, café en restaurants aanwezig. Verder is Grolloo voorzien van een actief verenigingsleven. Voor wandel-, fiets- en natuurliefhebbers is dit gebied werkelijk ideaal, meerdere natuurgebieden liggen in de directe omgeving, zoals het Grolloërveld, met aansluitend diverse andere bosgebieden. Op ca. 4,5 km. afstand ligt een op- en afrit van de N-33, waardoor ook grotere plaatsen in de omgeving goed bereikbaar zijn. Groningen ligt op een klein half uur afstand van de woning en ook Assen is in een kwartier bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROLDE T 1299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (6,5 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.