• Verkocht

Amerweg 54 9444 TG Grolloo Verspreide huizen Grolloo

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 4.480 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Grolloo gelegen, midden in de natuur, deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING, KAPSCHUUR met SANITAIRGEBOUW, GASTENVERBLIJF en GARAGE op een perceel van 4.480 m2.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 219 m2 met 6 slaapkamers.
De kavel bestaat uit 2 gedeeltes waarvan een deel op dit moment een recreatieve bestemming heeft.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met direct toegang tot de open keuken, woonkamer met vide en openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Veel lichtinval door de grote raampartijen en ver uitzicht over de landerijen. De keuken is onder andere voorzien van 5 gaspitten waarvan 1 wok-brander, vaatwasser en een inbouwcombinatie oven. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen inclusief waterontharder en een tuindeur naar buiten. Via de hal is er toegang tot het toilet, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met buitendeur. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel, 2de toilet een jacuzzi en een douche/stoomcabine.

1e verdieping: overloop aangrenzend aan 3 slaapkamers die uiteraard ook eventueel geschikt zijn als werkkamer, en veel kast/opbergruimte. Er bevindt zich nog een 2de badkamer met douche, wastafel en een 3de toilet.

Buiten: in de aangelegde tuin zijn meerdere terrassen waar u heerlijk (in de zon of schaduw) kunt genieten van het prachtige weidse uitzicht op elk moment van de dag.
Aan de zijkant van de woning staat een kapschuur waarin 2 auto’s kunnen staan en buiten is er een parkeerplaats voor 9 auto's.

Tuinhuis: op het perceel staat een houten tuinhuis/ bijgebouw met een woonkamer, toilet, berging en een fraaie overkapping.

Recreatie:
In de kapschuur is een sanitair gebouw aanwezig voor de eventuele campinggasten. Dit gebouw beschikt over 2 badkamers met wastafel en douche, toiletten en een berging.

*Als sfeerimpressie staan er een aantal foto’s van de camping in gebruik (aantal jaar geleden)*

Locatie: de locatie van deze woning is prachtig, net buiten het dorp Grolloo. De locatie leent zich uitstekend voor mensen die willen genieten van het buiten wonen en/of aan huis willen werken. Het dorp Grolloo ligt middenin de prachtige Drentse natuur in de driehoek Borger-Rolde-Westerbork. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving (‘loo’) op de Rolderrug. In het gebied rondom Grolloo liggen diverse natuurterreinen. De boswachterij Grolloo, ten zuidwesten van het dorp, kent verschillende landschappen: heidevelden, bossen en vennen. In de boswachterij bevindt zich de Ieberenplas waar men heerlijk kan zwemmen en zonnen. In het dal van het nabijgelegen Amerdiep liggen graslanden met veel bijzondere planten en dieren. Grolloo heeft onder meer een basisschool, een sportvereniging, twee cafés en een kleine supermarkt.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen, gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.356
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Externe bergruimte
76 m²
Perceel
4.480 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en stoomcabine

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROLDE U 813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. L.A. Berbee
Amerweg 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Martin heeft zich met tomeloze energie ingezet om onze woning te verkopen. Gevraagd en ongevraagd heeft hij ons gedurende het hele proces op de hoogte gehouden van de voortgang en ontwikkelingen; ook buiten de reguliere kantooruren. Commercieel medewerkster Wendy zorgde voor een uitstekende organisatorische en administratieve afhandeling tijdens het hele verkoop traject.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Oosting Makelaars

Bel 0593-522245

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.