• Verkocht

Bloemstraat 2 9712 LD Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 7 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
12 september 2020
Looptijd
1 dag

Omschrijving

*********** BELEGGINGSPAND**********

UITZICHT OP MARTINITOREN EN DIEPENRING | GROTE BOVENWONING | OP DE HOEK BOTERDIEP EN BLOEMSTRAAT | PROFITEER NU NOG VAN 2% OVERDRACHTSBELASTING ( WORDT 8% ! VOOR BELEGGERS)

Mooie woonlocatie in het hart van de stad, aan de diepenring gelegen bovenwoning op de eerste en tweede woonlaag. Prachtig uitzicht op de binnenstad/ Martinitoren. Alle kamers hebben een wastafel met warm- en koud water en er zijn twee badkamers in de woning.

BLOEMSTRAAT 2 te GRONINGEN

INDELING:
Begane grond: inpandige trapopgang.

1e verdieping: overloop, met toilet, keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven tevens opstelling wasmachine en wasdroger en badkamer met douche en wastafel
Kamer 1, Bruto huur € 380,- vloeroppervlak 15 m²
Kamer 2, Bruto huur € 375,- vloeroppervlak 12 m²
Kamer 3, Bruto huur € 366,- vloeroppervlak 12 m² (wordt momenteel gedeeltelijk verhuurd)

2e verdieping: overloop, cv ruimte, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
Kamer 4, Bruto huur € 360,- nuttig vloeroppervlak 14 m²
Kamer 5, Bruto huur € 340,- nuttig vloeroppervlak 12 m²
Kamer 6, Bruto huur € 330,- nuttig vloeroppervlak 11 m²
Kamer 7, Bruto huur € 236,- nuttig vloeroppervlak 9 m²

Bovengenoemde huren zijn inclusief servicekosten / internet/ gebruik apparatuur ( o.a. wasmachine/ wasdroger / keuken inbouwapparatuur et cetera) en voorschot gebruik water/gas en elektra
Totaal huidige bruto huuropbrengst is € 26.773,- en netto huuropbrengst (na aftrek energiekosten en belastingen)
€ 21.727,- per jaar. Als kamer 3 volledig verhuurd wordt is bruto huuropbrengst is € 28.644,- en netto huur opbrengst € 23.598,-

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS :
- Inhoud woning circa 435 m³, woonoppervlakte 113 m².
- De woning is voorzien van verwarming d.m.v. radiatoren en Nefit EcomLine HR
- Voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
- Al benodigde vergunningen voor kamerverhuurbedrijf aanwezig, voor verhuur van 7 kamers.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING :
- Binnenstad locatie (aan de stadsgrachten)
- Voor schitterend uitzicht op stadsgracht en bomen (en oude Dudok voormalig benzinestation) ;

vraagprijs € 425.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN F 3270
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Groningen B.V.

Bel 050-3130050

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.