• Verkocht

Van Wassenaerstraat 3 a 9726 HN Groningen Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wees er snel bij! Want dit lichte, frisse en zeer nette jaren-30 appartement in de populaire zeeheldenbuurt heeft niet één, niet twee, maar wel drie buitenruimtes waar u altijd heerlijk kunt genieten! Dat is toch wel uniek te noemen. De portiekwoning kent maar liefst drie verdiepingen en iedere verdieping heeft zijn eigen buitenruimte. Er zijn twee balkons, beide geschikt voor twee personen, en daarnaast nog een groot dakterras waar u met vrienden en familie tot laat in de zon kunt zitten. Kortom: een heerlijk plekje, op slechts een paar minuten loopafstand van het centrum, het Stadspark en het Centraal Station.

Maar deze woning biedt natuurlijk méér dan dat. Ten eerste is het een heel lichte woning, wat vooral opvalt op de beide bovenverdiepingen. De gezellige en speelse woonkamer kijkt uit op de straat en een mooie boom waar met een beetje geluk de vogels zorgen voor vermaak. Als u even naar links gluurt vanuit de ruime erker, ziet u de grote vijver van het Van Brakelplein: een gezellig ontmoetingspunt voor de buurt.

Aan de achterzijde van de woning vinden we de nette keuken met zijn 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Leuk detail: u kunt zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer naar het eerste balkon. Let ook eens op de boom achter het keukenraam. Deze laat voldoende licht door, maar biedt daarnaast privacy en een groen uitzicht. Dit raam is overigens het enige raam met een houten kozijn. Alle overige deuren en ramen zijn door de huidige bewoners vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof.

Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet. De tweede en ruimste slaapkamer kijkt uit op de straatzijde en heeft vooral in de ochtenduren een prachtige lichtinval. De leuke spijltjesramen versterken dat effect. Hier is het prettig wakker worden! Verder vinden we op deze verdieping het toilet en de badkamer met ligbad. Ook deze zien er keurig en fris uit.

De aansluiting voor de wasmachine vinden we op de derde verdieping. Deze doet op dit moment tegelijkertijd dienst als slaap- of logeerkamer en leent zich natuurlijk ook voor andere activiteiten zoals werk of hobby. De toegang tot het ruime dakterras bevindt zich ook op deze verdieping. Vanaf deze hoogte heeft u een vrij uitzicht want u kijkt uit over de tuinen en bergingen die bij de huizen horen. Beneden ziet u dan ook uw eigen fietsenberging liggen.

We noemden al even de fijne locatie van de woning. Al het goede dat de stad te bieden heeft, heeft u hier binnen handbereik. De supermarkt, fijne eetgelegenheden en tal van andere voorzieningen. Maar met hetzelfde gemak loopt of fietst u even naar het centrum van Groningen waar u altijd vindt waar u naar op zoek bent. De bereikbaarheid van deze buurt is gunstig: we noemden al even het Centraal Station op loopafstand, maar ook uitvalswegen en handige fietsroutes zijn in de nabijheid. En als u juist even geen zin heeft in de reuring van de stad? Dan gaat u gewoon lekker wandelen of fietsen in het Stadspark!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.716
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 1889
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.