• Verkocht

Rengersstraat 27 9721 CS Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-- SUPER GAVE BENEDENWONING -- RECENT GEHEEL GEMODERNISEERD -- ZONNIGE TUIN OP HET ZUID/WESTEN -- RUSTIG GELEGEN IN HELPMAN -- WINKELS EN ANDERE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND -- NIEUWE KEUKEN EN SANITAIR -- LUXE AFWERKING -- TWEE SLAAPKAMERS EN INLOOPKAST -- DEZE WONING MOET JE GEWOON GEZIEN HEBBEN -- BEKIJK DE FOTO'S, FILMPJE EN PLATTEGROND EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK.

Aan een doodlopende weg, ligt deze fantastische benedenwoning met zonnige tuin. De woning is de afgelopen jaren volledig opgeknapt, waarbij alles is gemoderniseerd; keuken, badkamer, toilet, cv-ketel met vloerverwarming, wanden en vloeren. De woning ligt op de eerste woonlaag, heeft een ruime doorzonwoonkamer met open keuken met eilandopstelling. Op het zuiden ligt het verrassend ruime balkon/ dakterras, aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuid/westen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een inloopkast.

Het appartement maakt deel uit van een jaren '50 appartementencomplex met 6 leden. Er is een actieve en gezonde VvE, de bijdrage is € 100,- per maand. Aankomende tijd zal het hoofddak vervangen en geïsoleerd worden, evenals de spouw en vloer. Hiervoor is een subsidie aangevraagd, voor deze werkzaamheden is voldoende geld in kas. Hierna zijn er nog steeds voldoende reserves aanwezig.

De locatie is perfect: op loofafstand van het Helperplein en op fietsafstand van sportvoorzieningen, hoofdstation en het stadscentrum.

Indeling:
Centrale hal met intercom, trap naar eerste woonlaag, entree van het appartement, hal, modern toilet, nieuwe meterkast, lichte en ruime doorzonwoonkamer (ca. 40 m²) met modern half open keuken met eilandopstelling, deur naar achterbalkon met toegang tot de tuin. Via de woonkamer is middels een schuifpui het verrassend ruime balkon (ca. 10 m²) op het zuiden te bereiken. Via de woonkamer is de inloopkast en slaapkamer (ca. 8 m²) bereikbaar. Via de centrale hal is de tweede slaapkamer (ca. 11 m²) bereikbaar, de volledig gemoderniseerde badkamer (v.v. wastafel en douche) is via de keuken bereikbaar.

Bijzonderheden:
- sinds 2019 geheel gemoderniseerd;
- bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- verwarming middels een Remeha Tzerra HR cv-ketel uit 2019;
- volledige appartement voorzien van vloerverwarming;
- actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 100,- per maand;
- in de tuin staat een houten berging;
- in het souterrain is een inpandige berging.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 4538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (12,7 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Groot Makelaars

Bel 050 8200944

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.