• Verkocht

Pioenstraat 45 9713 XP Groningen Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wauw wat een uitzicht! Direct genieten van een comfortabel startersappartement met het prachtige Pioenpark aan je voeten? Dit verrassend leuke appartement ligt op een toplocatie in de geliefde Florabuurt nabij diverse voorzieningen en met het stadscentrum op loopafstand. Het knusse voormalig 4-kamer appartement is met veel liefde en aandacht bewoond en is dan is dan ook klaar voor de volgende eigenaar. De woning heeft een gezellige woonkamer waar je vanaf de bank prachtig uitzicht hebt over het Pioenpark. Kortom het ideale startersappartement! Let op: de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning of voor bewoning van een eerstegraads familielid.

Indeling:
Gezamenlijke entree met afgesloten portiek, intercom en toegang tot de ruime inpandige bering van ca. 18 m² in het souterrain.

Het appartement op de eerste woonlaag is te bereiken via het trappenhuis. Vanuit de ruim hal met meterkast en toilet zijn bijna alle ruimtes te bereiken die het appartement rijk is. De dichte keuken met modern maar eenvoudig keukenblok (2016) is heerlijk licht en biedt toegang tot het balkon van ca. 6 m² op het noordoosten. Vanuit de keuken is er toegang tot de nette badkamer met inloopdouche en wastafel.

Uniek is het uitzicht vanaf de bank over het Pioenpark. Vanaf hier heb je elke dag een wisselend schilderij en zie je alle seizoenen voorbijkomen. De woning telt door de huidige indeling 2 slaapkamers dit kunnen er door een eenvoudige aanpassing weer drie worden. De grootste slaapkamer is momenteel bij de woonkamer van aangetrokken waardoor je een hele grote living creëert.

*Het verkochte dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van
een eerstegraads familielid
* Uniek én prachtig uitzicht
* Keurig appartement op een toplocatie
* Voorzien van kunststofkozijnen
* Gezonde en actieve VvE (83 euro per maand).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.797
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 83,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 13044
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Pioenstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben goed geholpen door Groenhout makelaars bij zowel de aankoop als verkoop. Makkelijk bereikbaar en helpen je snel wanneer je vragen hebt. Mocht ik mijn bolgende huis weer verkopen zou ik het weer door Groenhout makelaars laten doen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Kuilema

Bel 050-2804638

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.