• Verkocht

Berkelstraat 20 B 9725 GZ Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bovenwoning verdeeld over drie woonlagen met een dakterras aan de achterzijde. Aan deze kant bevindt zich een rij hoge bomen, wat in de zomer veel privacy geeft. Gewilde ligging in de Rivierenbuurt op loopafstand van het Hoofdstation en nabij uitvalswegen en voorzieningen. De afgelopen jaren is dit appartement geheel aangepast aan de eisen van deze tijd en goed onderhouden.

INDELING
Open portiek met trapopgang naar de eerste woonlaag

Eerste woonlaag: entree, hal met garderobenis en trapopgang naar de tweede woonlaag. Uitgebouwde, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser.

Tweede woonlaag: overloop met toegang tot dakterras en trapopgang naar de derde woonlaag. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer met een brede wastafel en een douche voorzien van regendouche en handdouche. Royale slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde en een tweede slaapkamer van circa 7 m² aan de achterzijde.

Derde woonlaag: royale zolderverdieping met dakkapel en airconditioning. Deze ruimte is volledig voorzien van geluidsisolatie (een kamer in een kamer + een zwevende vloer) en wordt thans gebruikt als muziek-/werkruimte, maar is ook bijzonder geschikt als derde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de CV-opstelling (afgewerkt via een luik) en de witgoedaansluitingen.

INFO
• Afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, onder andere de keuken, het sanitair, het dakterras en de elektra
• Uitbouw gerealiseerd in de woonkamer met veel glas voor extra lichtinval
• Kunststof dakkapel geplaatst op de bovenste verdieping, waardoor de leefruimte is vergroot
• Recent is de woning van binnen geschilderd en gestuukt
• Deels voorzien van kunststof kozijnwerk
• De VvE wordt thans geactiveerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 11276
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN C 9566
Eigendomssituatie
Mandelig
GRONINGEN C 9567
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Met Bauke

Bel (+31) 50 721 09 77

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.