• Verkocht

Pioenstraat 22 9713 XN Groningen Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Direct genieten van een comfortabel startersappartement met het prachtige Pioenpark aan je voeten? Dit verrassend leuke 4-kamerappartement ligt op een toplocatie in de geliefde Florabuurt nabij diverse voorzieningen en met het stadscentrum op loopafstand. Het knusse en gezellige appartement is met veel liefde en aandacht bewoond en is dan ook klaar voor de volgende eigenaar. De woning heeft een gezellige woonkamer, een zonnig balkon en een vernieuwde keuken en cv-ketel. Kortom: het ideale startersappartement!

Indeling:
Gezamenlijke entree met afgesloten portiek, intercom en toegang tot de ruime inpandige berging van ca. 18 m² in het souterrain. De berging is voorzien van elektra en daglicht.

Het appartement op de eerste verdieping is te bereiken via het trappenhuis. De ligging is erg fijn omdat je hierdoor een prachtig uitzicht hebt over het Pioenpark maar geen inkijk vanaf de straat. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en een eenvoudig maar zeer keurig toilet. Je hebt twee toegangsdeuren richting de eet-/woonkamer van ca. 27 m². De living is erg licht dankzij de enorme raampartijen. En vanaf de bank heb je elke dag een wisselend schilderij en zie je alle seizoenen voorbijkomen. Vanuit een tweede halletje, grenzend aan de woonkamer, met twee vaste kasten kom je terecht bij de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van ca. 8 m² bevindt zich aan de achterzijde en de tweede slaapkamer van ca. 5 m² bevindt zich aan de voorzijde. De laatste slaapkamer heeft ook nog een handige vaste kast. Heb je niet genoeg aan twee slaapkamers? De eetkamer kan eenvoudig tot een derde slaapkamer worden omgetoverd.

De keuken is in 2016 vernieuwd en heeft een moderne neutrale look. Het geheel is voorzien van stenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Verder heb je in de hoek nog een vaste kast waar we de cv-ketel (2016) en de wasmachineaansluiting vinden. Je zou hier eventueel ook een droger kunnen plaatsen. Vanuit de keuken loop je zo door naar het gezellige balkon van ca. 5 m² gelegen op de ochtendzon met houten vlondertegels. Je hebt hier zicht op het groene binnenterrein. De badkamer is vanuit de keuken te bereiken en is voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel.

*Instapklaar startersappartement met verhuur mogelijkheden!
*Unieke én prachtige locatie met uitzicht over het Pioenpark
*Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
*Keuken en cv-ketel vernieuwd in 2016
*Click PVC vloer vernieuwd in 2019
*Binnenkant keurig geschilderd en afgewerkt
*Gezonde en actieve VvE via PandGarant, bijdrage €84,79 p/m
*Aanvaarding per mei 2021

- Verhuur is toegestaan aan één persoon, een stel of kind. Er mag vanuit het kettingbeding geen extra kamer ter huur worden aangeboden -

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.974
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 13044
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

NVM aankoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Florabuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Florabuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.