• Verkocht

Vaargeul 198 9732 JX Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ruim opgezette 4- kamer bovenwoning (type maisonnette) met dakterras én balkon op rustige maar centrale locatie. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime living. De ligging in de wijk Lewenborg is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg Groningen), openbaar vervoer (P+R station), basis- en middelbaaronderwijs, sportfaciliteiten (sportpark Lewenborg en sportcentrum ‘Kardinge’), supermarkt en wijkwinkelcentrum met meerdere winkels. Recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig in de nabije omgeving van de woning, waaronder recreatiegebied Kardinge en de gelijknamige zwemplas.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Handige fietsenberging (6 m²) voorzien van elektra en (buiten)waterkraan. Trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping:
Entree, meterkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron/oven en vaatwasser. Ruime en lichte woonkamer voorzien van merbauvloer. De woonkamer en keuken betreft een U- vorm en zijn samen ca. 41 m² groot. Het balkon (7 m²) aan de achterzijde is op het zuidwesten gelegen, beschikt over elektrisch bedienbare zonwering en biedt vrij uitzicht over het sportveld. Voorts een gang, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, 2 royale slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers) van resp. 13 en 21 m² groot. De badkamer is zeer compleet, netjes en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, handdoekenradiator en 2e toilet (hangcloset).

2e verdieping:
Vaste trap naar de overloop met wasmachine opstelling en plek voor bijvoorbeeld een extra koel-en/of vrieskast. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Derde slaapkamer van ruim 13 m² met onder andere dakraam voor extra daglicht toetreding. Ruim en zonnig dakterras (13 m²) met in de zomer een zon- en schaduwplek.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Inhoud: 365 m³
• Bouwjaar: 1979
• Energielabel: C

Vereniging van Eigenaren:
• Actieve vereniging;
• Bijdrage ad. € 63,- per maand;
• Financiële stukken aanwezig;
• Reservefonds (inhoud ca. € 105.000,-);
• Periodieke vergadering;
• Inschrijving in Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden:
• CV ketel van het merk AWB, bouwjaar 2009 (Lease);
• Lease contract € 35,- per maand, looptijd ca. 1,5 jaar;
• Meterkast v.v. 7 groepen;
• Volledig v.v. dubbele dan wel HR beglazing;
• Mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer;
• Elektrisch bedienbare zonwering;
• Complete badkamer;
• Ruim en zonnig dakterras en balkon;
• (fietsen)bering op begane grond v.v. elektra en buiten waterkraan;
• Recent buitenschilderwerk (2020);
• Extra daglicht d.m.v. dakraam op 2e verdieping;
• Mechanische ventilatie (box vervangen in 2017).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.522
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 63,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 1251
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 63,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699
Een funda gebruiker
Vaargeul 198
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact liep goed. Snelle aanpassingen aan onze wensen. Leuke vlog, goede toevoeging. Kennis van de lokale markt en werking was goed en correcte strategie gekozen om het huis te verkopen. Bij het maken van de foto's was helaas de badkamer vergeten, zowel fotograaf als makelaar hadden dit gemist en moesten we zelf aangeven. Daarna goede oplossing kunnen vinden om deze alsnog te maken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
6

NVM aankoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lewenborg-West

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lewenborg-West

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.