• Verkocht

Van Starkenborghstraat 71 9721 EB Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HELPMAN - RUIME 30-ER JAREN BOVENWONING - DAKTERRAS VAN CA. 30M2 - BALKON OP WEST.

Op een fantastische plek aan de zuidkant van Groningen en aan één van de leukste straatjes in de gewilde wijk Helpman gelegen, sfeervolle en karakteristieke 30-er jaren bovenwoning met een schitterend professioneel dakterras van ca. 30m2, balkon langs de gehele achterzijde op West en een stenen fietsenberging op de begane grond.

Deze goed onderhouden woning onderscheidt zich met name door een prachtige combinatie tussen oud en modern, een fijne leefruimte met veel licht- en zoninval en een fraaie ligging met veel mogelijkheden om ook buiten te genieten.
Dit alles zorgt voor een extra bijdrage in het plezierige wooncomfort.

LOCATIE
De woning ligt op zeer korte afstand van faciliteiten zoals winkels, een kinderdagverblijf, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen A28 en Ring Groningen zijn gemakkelijk bereikbaar, het Helper zwembad bevindt zich op steenworp afstand en in een mum van tijd sta je met de fiets in het centrum van Groningen en Haren.

INDELING

Begane grond:
entree, hal met originele wandtegels en fraaie granitovloer, trapopgang.

1ste etage:
hal, toilet met fonteintje, keuken ca. 3.50x2.10m met een vaste kast en deur naar balkon langs de gehele achterzijde ca. 6m2 op West, originele L-vormige kamer en suite met fraaie suitedeuren met glas in lood - suite kast - 2 originele marmeren schouwen - houten vloer - openslaande deuren naar balkon.

2de etage:
overloop, vaste kast met wasmachine aansluiting en c.v. combi ketel, diepe inloopkast ca. 3.15x1.15m, ruime badkamer ca. 3.25x2.15m met een fraai klassiek ligbad op pootjes - klassiek badmeubel met wastafel - afz. douche - design radiator, slaapkamer ca. 2.30x2.05m, slaapkamer ca. 3.50x3.50m, slaapkamer ca. 4.50x3.50m met een wastafel, vaste trap naar ...

3de etage:
fraaie dakterras van ca. 6.00x5.00m met elektra- en wateraansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- c.v. gas combi ketel Nefit Topline bj. 2011.
- dubbele beglazing.
- dakterras bj. 2005.
- bitumineuze dakbedekking vervangen in 2003 met dakisolatie.
- laminaat vloeren op de 2de etage.
- dakbedekking en deur van de berging in 2009 vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7647
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628
Een funda gebruiker
Van Starkenborghstraat 71
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door eerdere ervaringen met het kantoor van Hopma Makelaardij zonder één twijfel deze opdracht aan hen gegeven. Uitstekend gedaan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.