• Verkocht

Spieghelstraat 133 9721 JV Groningen De Wijert

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit fantastisch instapklare appartement van 80 m² is alles waar je naar op zoek bent. Het appartement is voorzien van twee fijne slaapkamers en twee balkons op het oosten én het westen. Zowel in de ochtend als in de avond kun je heerlijk genieten van het zonnetje en alles dat Groningen Zuid te bieden heeft. De woning is zeer goed onderhouden en zowel de keuken, badkamer als het toilet zijn recent gemoderniseerd. De riante woonkamer met de grote kunststof raampartijen is het hart van het huis en dat allemaal op de eerste verdieping van het complex.

Het appartement is gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk de Wijert, met onder andere winkels, scholen, Hoornse Plas en eetgelegenheden in de omgeving. Binnen een kwartier sta je met de fiets op de Grote Markt en met de auto ben je binnen één minuut op de A28.

Wie ziet zichzelf hier ook al helemaal wonen?

Indeling
Gezamenlijk portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de inpandige berging gelegen in het souterrain.

Appartement: entree/hal welke als middelpunt van het appartement de ruimtes met elkaar verbindt. In deze hal vinden we de meterkast, een vaste kast met opbergruimte en de witgoedaansluitingen met daarnaast een vernieuwd hangtoilet welke in 2019 is gemoderniseerd. De woonkamer is erg ruim te noemen met zijn 37,5 m². De ruimte is voorzien van een prachtige laminaatvloer met een brede plank. De grote raampartijen laten een zee aan licht binnen en zijn volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Doordat de woning zich op de eerste verdieping bevindt heb je hier aan beide kanten een mooi groen uitzicht met veel rust en een ruimtelijk gevoel. De keuken is een half open variant met een hoekopstelling. In 2015 is deze gemoderniseerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en een kunststof werkblad. De vaatwasser is een inbouwmodel. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 10,3 m². De tweede slaapkamer is 11,3 m² en is langgerekt. Hierdoor kan er een enorme kastenwand geplaatst worden. Ook vanuit huis werken kan hier goed want er is in deze kamer voldoende plek voor een werkplek. De badkamer is vanuit de hal te bereiken en is ook in 2015 gemoderniseerd. Het geheel is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

*Instapklaar startersappartement in de geliefde woonwijk de Wijert!
*Keurig onderhouden met nette wandafwerking en mooie laminaatvloeren
*Keuken en badkamer in 2015 vernieuwd, toilet in 2019 vernieuwd
*Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
*Balkon gelegen op het oosten en een tweede balkon gelegen op het westen
*Energielabel C
*Inpandige berging van 6,8 m²
*Actieve en gezonde VvE via PandGarant, bijdrage €139,68 p/m
*Aanvaarding in overleg (sleutels nieuwbouwwoning in september)
*De woning mag niet anders worden gebruikt dan door de eigenaar van de woning zelf. Voor verhuur moet er toestemming vanuit de VvE worden verleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 139,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 10101
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.