• Verkocht

Hamburgerstraat 54 9714 JE Groningen Professorenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Leuke jaren '30 benedenwoning met twee slaapkamers en een riante achtertuin op het zonnige zuidwesten met een vijver en meerdere terrasjes om heerlijk van de zon te genieten. De benedenwoning is gelegen op een mooi plekje, tegenover de Hamburgervijver en het groen eromheen. Op loopafstand bevindt zich ook het Park Oost Indischebuurt, waar je lekker kunt wandelen en genieten van de natuur in de stad.

De Korrewegbuurt is een bruisende, gezellige buurt met winkels, eetgelegenheden en verschillende parkjes/veldjes waar je in de warmere maanden lekker kunt genieten van de zon. De binnenstad is lopend te bereiken, maar mocht je liever de fiets pakken, sta je met circa zeven minuten op de Grote Markt. Heb je een auto? Geen probleem, er is altijd wel een parkeerplek in de buurt en binnen vijf minuten zit je op de ring. Al met al een perfecte plek!

INDELING
Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer van ca. 30 m² met openslaande deuren naar de achtertuin en twee authentieke ornamenten. De halfopen keuken van ca. 5 m² is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Ook kun je vanuit de keuken naar de tuin.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m² en voorzien van vaste kasten, de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m² heeft openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je zomers heerlijk wakker worden met de fluitende vogels en zicht op de groene tuin! De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toiletruimte.

GOED OM TE WETEN
- jaren '30 benedenwoning op een mooi plekje;
- zonnige, riante en groene achtertuin;
- grotendeels buitenom geschilderd in 2018;
- cv-ketel Nefit 2019 (eigendom);
- VvE is recent actief gemaakt:
- maandelijkse bijdrage van € 25,-;
- gezamenlijke opstalverzekering aanwezig;
- verhuur is toegestaan;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9535
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16,5 meter diep en 7,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.