• Verkocht

Gijzelaarslaan 6 9727 CV Groningen Laanhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Prettig appartement op een aantrekkelijke locatie in Groningen. Het voormalige 4- kamer appartement is netjes afgewerkt, op de tweede verdieping gelegen en beschikt over een praktische (fietsen)berging in het souterrain. De omgeving van ‘Laanhuizen’ is divers met aan de ene kant het prachtige groen van het ‘Stadspark’ met sportfaciliteiten en de andere kant het bruisende stadscentrum met o.a. restaurants en cafés. Dit allemaal is op loopafstand van het appartement gelegen.

Het appartement beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren en is volledig voorzien van dubbele ramen achter dan wel HR zonwerende ramen voor.

--------- Verkopers aan het woord ---------
Wij gaan afscheid nemen van ons fijne appartement gelegen aan de Gijzelaarslaan in Groningen.
Terwijl wij dit typen zitten wij op ons balkon aan de voorzijde van het huis met uitzicht over de groene straat. Dit plekje gaan wij zeker missen..
Het is een fijn en prettig huis en dicht bij alle voorzieningen. Vrienden, familie, werk en eetgelegenheden (als deze weer open mogen) zijn binnen handbereik.
Wij hebben hier vijf jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond en wij zullen het huis met een lach en een traan verkopen. Hopelijk zal jij ook met net zoveel plezier aan de Gijzelaarslaan komen te wonen zoals wij dat hebben gedaan. Wij zullen het huis daarom met alle liefde aan jou overdragen!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Portiek, intercom met spreek- luisterverbinding, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met (fietsen)berging (6 m²).

Woonverdieping (2e verdieping):
Hal van goed formaat, toilet, meterkast en extra ruime woonkamer (31 m²). De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde die op het westen is georiënteerd. Vanuit de woonkamer is er door de groene straat een mooie doorkijk. Half open keuken met net keukenblok en nis met wasmachine opstelling en inbouwapparatuur waaronder 4- pits gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron-/ oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde (oosten) bereikbaar met vaste bergkast en cv- ketel opstelling. Nette badkamer voorzien van douche, radiator, mechanische ventilatie en wastafelmeubel. Twee slaapkamers van resp. 7 m² en 12 m² groot met handige inbouwkastruimte. De voormalige 3e slaapkamer is bij de woonkamer betrokken.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 71 m²
• Inhoud: 220 m³
• Bouwjaar: 1962
• Energielabel: D

Vereniging van Eigenaren:
• Gezonde én actieve vereniging;
• Bijdrage ad. € 135,- per maand;
• Ingeschreven in de Kamer van Koophandel;
• Financiële stukken 2020 aanwezig;
• Reservefonds (inhoud ca. € 104.000,-);
• Periodieke vergadering;
• MJOP concept ter goedkeuring VvE (vergadering gepland in juni 2020);
• Verhuur is niet toegestaan vanuit de VvE.

Bijzonderheden:
• CV ketel van het merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2014;
• Box mechanische ventilatie;
• Elektrische installatie v.v. 4 groepen;
• Volledig v.v. dubbel-/ HR zonwerend glas;
• Dak vanuit VvE in 2015 vernieuwd;
• Twee balkons met ochtend- en avondzon;
• Centrale locatie met goede OV verbinding;
• Alle voorzieningen binnen handbereik;
• Mooie doorkijk aan de voorzijde;
• Compleet en modern appartement!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 1827
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699
Een funda gebruiker
Gijzelaarslaan 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben makelaardij Dunning ingeschakeld voor de aankoop van ons nieuwe huis en de verkoop van ons oude huis. Hierbij heeft Ben Rozema ons fantastisch geholpen. Ben is een vriendelijke, eerlijke en oprechte makelaar. Als aankoopmakelaar is Ben twee keer met ons meegegaan en hij liep aandachtig door het huis. Hij gaf ons veel advies over bouwtechnische punten met daarbij een inschatting van de kosten als wij verbeteringen voor ogen hadden die minimaal aangepakt moest worden. Tevens heeft Ben veel kijk op de verschillende wijken in Haren en hij kan je daar veel over vertellen. Daarnaast gaf hij goed advies over een reëel bod voor een huis. De overspannen huizenmarkt valt in deze tijd niet mee.. Als verkopend makelaar kwam Ben meerdere keren bij ons thuis langs. Ben nam uitgebreid de tijd om alles door te nemen en om samen het huis op een eerlijke en goede manier te verkopen. Wij zijn ontzettend tevreden over het aankoop- en verkooptraject die Ben Rozema namens Dunning makelaardij heeft begeleid. Wij zijn ook ontzettend blij dat wij straks trotse inwoners zijn van het mooie dorp Haren! Bedankt Ben! Wij zullen makelaardij Dunning dan ook bij iedereen aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.