• Verkocht

IJsselstraat 61 9725 GD Groningen Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
16 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit jaren viert de stad Groningen het 125-jarig bestaan het het hoofdstation. Het statige gebouw is dus gerealiseerd in het laatste decennia van de negentiende eeuw. In de eerste helft van de twintigste eeuw werd ten zuiden van het station een nieuwe uitbreidingswijk van de stad gesticht, ‘anno nu’ kennen we deze wijk nog steeds als de Rivierenbuurt. Niet alleen ten opzichte van het station kent deze levendige wijk een gunstige situering, ook de zuidelijke ringweg, het Stadspark en de bruisende binnenstad zijn binnen enkele minuten bereiken.

Op een centrale locatie binnen de buurt mag Lagro Ebens een speelse benedenwoning te koop aanbieden, te weten de woning aan de IJsselstraat 61. Het complex is vlak voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd en beschikt nog steeds over enkele stijlkenmerken uit die bouwperiode, waaronder de suitedeuren met glas-in-lood ramen in de woonkamer, een betegelde vestibule, paneeldeuren en een inpandige entree. Achter de woning is een voor stedelijke begrippen royale tuin aanwezig, complex met bergruimte voor fietsen en tuinspullen.

De meeste vertrekken van deze benedenwoning bevinden zich uiteraard op de begane grond, te beginnen met de entree met een vestibule, een kast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de woonkamer en suite, nog steeds voorzien van de suitedeuren. De dichte keuken met een eenvoudige inrichting een achterkamer met tuindeuren en de eerste slaapkamer completeren de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich de betegelde badkamer en op de tweede de tweede slaapkamer.

Het appartement op de begane grond maakt onderdeel uit van een passieve Vereniging van Eigenaren, zonder een collectieve opstalverzekering nog gemeenschappelijke reserveringen. Er geldt een restrictie ten behoeve van ‘kamergewijze verhuur’ van de woning, doch ‘reguliere’ verhuur is uiteraard wel toegestaan. De woning beschikt gedeeltelijk over isolerende beglazing, wordt centraal verwarmd middels een eigen CV-combiketel van het merk Remeha Tzerra uit 2017 en verkeert in een nette doch eenvoudige staat van inrichting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 10908
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN C 9159
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (8,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.