Van Brakelplein 11 B 9726 HB Groningen

  • Verkocht
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Elke dag wakker worden met uitzicht over groen en water? Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 bovenwoning is gelegen aan het mooie Van Brakelplein en verdeeld over drie verdiepingen. In 2019 is er een vaste trap geplaatst naar de derde verdieping en is een extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is het nog mogelijk om een dakterras te creëren! Dankzij de twee balkons op het zuiden, kun je de gehele dag in alle privacy genieten van de zon.

Deze leuke bovenwoning is gelegen aan het Van Brakelplein met uitzicht over de Van Brakelvijver. De populaire en sfeervolle Zeeheldenbuurt is voorzien van winkels, scholen en eetgelegenheden. Daarnaast is de Westerhaven en het stadscentrum goed lopend te bereiken. Mocht je lekker willen wandelen of heerlijk willen zonnen en relaxen, kun je zo lopend naar het Stadspark! De ringweg van Groningen ligt op een minuut rijden. Kortom: alles binnen handbereik!

INDELING
Eerste verdieping: entree/hal, lichte woonkamer van ca. 26 m² met antieke houten vloer, provisiekast en toegang tot de open keuken van ca. 4 m². De open keuken is voorzien van nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je zo met een kopje koffie of een ontbijtje kunt genieten van de zon.

Tweede verdieping: overloop met vaste kasten, toiletruimte, trapopgang, slaapkamer van ca. 9 m², slaapkamer van ca. 8 m² en de moderne badkamer van ca. 5 m² met witgoedaansluiting, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon op het zuiden, welke via de overloop te bereiken is.

Derde verdieping: via een vaste trap bereik je de slaapkamer van ca. 11 m² met cv-opstelling. Tevens is het mogelijk om op deze verdieping een dakterras te realiseren.

GOED OM TE WETEN
- prachtig wonen aan groen en de vijver;
- toiletruimte en badkamer vervangen in 2019;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 30,-;
- in 2019 is de vaste trap en zolderkamer gerealiseerd;
- het dak is recent geïsoleerd en het plat dak is vervangen;
- woning voorzien van HR glas;
- buitenschilderwerk van 2019;
- vrijstaande houten berging aanwezig;
- cv-ketel middels Intergas HRE (2020, eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.025
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 30 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 1992
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

NVM aankoopmakelaar

HelderinHuizen.nl

Bel 050-7200088

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.