• Verkocht

Avondsterlaan 72 9742 KD Groningen Paddepoel-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT + 5E WOONLAAG + LICHTE WOONKAMER + 2 GROTE SLAAPKAMERS + MODERNE KEUKEN + VEEL BERGRUIMTE + ACTIEVE VVE + GROOT BALKON + EIGEN BERGING + 2 LIFTEN

Een aangenaam en ruim 3-kamer appartement op de 5e verdieping met 2 slaapkamers, moderne keuken en een fijne, lichte woonkamer met balkon en vrij uitzicht over de stad. Een actieve Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het groot en klein onderhoud van het complex. Dit mooie appartement is netjes bewoond en vrijwel direct te betrekken!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met intercom en 2 liften, galerij op de 5e verdieping met toegang tot het appartement.

Entree tot het appartement, hal/tochtportaal met vaste kasten, ruime hal met praktische, inpandige bergruimte van circa 2,5 bij 1mtr, via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de lichte en royale woonkamer van 25 m2 met toegang tot balkon op het oosten met een geweldig weids uitzicht over de stad, vanaf de bank zie je de Martinitoren! Dichte keuken van 11m2 met een moderne en praktische indeling en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met kraan en plaats voor de CV-ketel. De 1e Slaapkamer van 11m2 (aan de galerijkant) met diepe vaste kast, toilet met fonteintje, badkamer met douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, de 2e slaapkamer van 14m2 met vaste kast en deur naar het balkon. Het balkon loopt over de gehele breedte van het appartement. Op de begane grond is een inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Gebruksoppervlakte wonen: 91m2;
- Het appartement is snel te aanvaarden;
- Het appartement mag niet aangewend worden voor kamergewijze verhuur of in gebruikgeving;
- CV-ketel 1999, de renovatie van het rookgaskanaal zou al voltooid zijn, maar deze is i.v.m. de coronamaatregelen
uitgesteld. De huidige Cv-ketel zal daarom nog op kosten van de verkoper vervangen worden.
- Bijdrage VvE: € 149,31 per maand (inclusief opstalverzekering);
- Comfortabel appartement met veel licht en ruimte op een goede locatie aan het Reitdiep in Paddepoel;
- Ideale ligging: dichtbij Zernike-complex, uitvalswegen; winkelcentra Paddepoel en Vinkhuizen, binnenstad goed
en snel bereikbaar;
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren;
- Buitenkant geverfd najaar 2018 door VvE.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
E 2,22 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 7926
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.