• Verkocht

Van Lenneplaan 229 9721 PJ Groningen De Wijert

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het is fijn om op deze moeilijke woningmarkt weer een gemoderniseerd aantrekkelijk licht DRIE-KAMER APPARTEMENT gelegen op de 4de woonlaag met een fantastisch uitzicht over de stad Groningen in de verkoop te hebben. Het appartement is vanaf 2015 door de huidige eigenaar verbouwd en strak/modern afgewerkt. De ligging is ideaal tegenover het Hendrik de Vriesplantsoen in de wijk de Wijert nabij winkels, uitvalswegen, scholen, multifunctioneel centrum en openbaar vervoer.

Het appartement is ook zeer geschikt voor ouderen gezien de aanwezigheid van een lift, alles gelijkvloers en alle voorzieningen op loopafstand waaronder supermarkten, apotheek, bloemenwinkel en zelfs een visboer.

In 2021 hebben starters tot 35 jaar het geluk dat ze geen overdrachtsbelasting behoeven te betalen. (De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en gaat zelf in de woning wonen en verklaart dit schriftelijk.)

Lijkt het je wat maak dan snel een afspraak!

Indeling begane grond:

Gemeenschappelijke (afgesloten entree met intercomsysteem) hal met lift, centrale fietsenberging en toegang naar de inpandige bergingen.

Indeling appartement:

Entree/hal, provisiekast, modern toilet met een hangend closet plus wasbakje, moderne geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel, lichte royale woonkamer van circa 35 m² met deur naar het zonnige balkon op het zuiden met een heerlijk vrij uitzicht, gesloten (woon-)keuken van circa 11 m² voorzien van een moderne keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuig circulatie kap, oven, koelkast en vriezer, 2 slaapkamers van respectievelijk circa 10 en 9 m².

Inpandige berging op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein of in de directe omgeving.

Bijzonderheden:

• gelegen op loopafstand van centrum Helpman, winkels en supermarkten
• afgesloten entree met intercom en lift
• zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen
• parkeergelegenheid op eigen terrein of in de directe omgeving
• voorzien van isolerende beglazing
• vereniging van eigenaars met een bijdrage € 128,- per maand exclusief voorschot verwarming
• verwarming middels blokverwarming
• 2015
- vergroten van de badkamer en verplaatsen van de toiletruimte, verkleinen van de hal
- verplaatsen van de boiler en wasmachineaansluiting naar een andere ruimte
- vervanging groepenkast en vernieuwen gehele keuken
- realiseren extra bergruimtes in de gang/hal
• 2017
- warmwatervoorziening middels elektrische boiler (Daalderop DUO 80 liter)
• 2018
- kozijnen en binnendeuren geverfd
• 2020
- schilderwerk
- vervangen van houten kozijnen door kunststof kozijnen in de slaapkamers en (deels)woonkamer
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.439
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7480
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HJELPMAN M 7480
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Markant Garantiemakelaars

Bel 050-5258958

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.