• Verkocht

Ernst Casimirlaan 45 a 9717 AV Groningen Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stel je eens voor dat je heerlijk op je dakterras van ca. 29 m² zit te genieten van de zon en een koel drankje op loopafstand van het Noorderplantsoen en met het centrum van de stad binnen handbereik.Dat lijkt natuurlijk haast een droom, maar hier aan de Ernst Casimirlaan 45a kan het werkelijkheid worden. Deze karakteristieke bovenwoning uit de jaren twintig, heeft naast dat fantastische dakterras in totaal 65 m2 woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een nette badkamer ook nog de karakteristieke ensuite deuren en schouw. Met zoveel pluspunten kunnen wij ons voorstellen dat je het huis wel heel erg graag wilt zien, dus bel ons gerust voor een afspraak.

Indeling:

Woonverdieping: entree, trap naar boven waarna je in de hal uitkomt. De woonkamer van deze woning telt circa 26 m³ en met het prachtige hoge plafond, het mooie lichtinval van de erker. Er ligt een fraaie houten vloer in wat het geheel afmaakt. De keuken is artistiek en voorzien van een combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2020). Achter de keuken is een slaapkamer gesitueerd en aan de andere kant van de keuken tref je de badkamer en een tweede slaapkamer aan.

Als kers op de taart is er dan het riante dakterras. Deze bereik je via de hal. Door de ligging op het westen, kun je de hele dag genieten van de zon en het uitzicht op de geliefde Oranjewijk.

Bijzonderheden en pluspunten
*
* de woning beschikt over een aparte fietsenberging op de begane grond.
* aanvaarding is per 1 september
* reguliere verhuur is toegestaan
* nieuwe HR cv ketel ATAG en radiatoren (eigendom 2019)
* volledig v.v. dubbele beglazing
* slapende VVE (alleen geregistreerd bij de KVK)
* heerlijk dakterras

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 5113
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN D 3392
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.