• Verkocht

Petrus Driessenstraat 36 9714 CC Groningen Professorenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Petrus Driessenstraat, vernoemd naar de prominente Groningse hoogleraar Petrus Driessen, laat je gelijk het gevoel van vervlogen tijden ervaren. Alles ademt hier karakter; van de prachtige erkers tot het monumentale Wiebengacomplex uit het jaar 1922. Alles passend bij de bekende bouwstijl van de jaren ’20 en ’30, zo ook deze ‘om door een ringetje te halen’ benedenwoning die in 2017 met veel liefde volledig is gerenoveerd. Comfort, stijl, functionaliteit en buitenleven gaan hier naadloos in elkaar over, want dít is pas een woning waar je met hart en ziel kunt genieten van alles wat de levendige stad Groningen te bieden heeft. De woning bevindt zich namelijk in de Korrewegbuurt met alle voorzieningen en faciliteiten op loopafstand. Do we need to say more?

Indeling: entree/hal met toegang tot zowel de voor- als de achterkamer. De woonkamer aan de voorzijde is ca. 14,3 m², met een prachtige erker, natuurstenen schouw en en suite deuren. In deze kamer is voldoende plek voor een gezellige zithoek en je hebt een mooi zicht op de straat door de grote raampartijen. De open leefkeuken van ca. 13,6 m² is dé plek om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een houten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. In zowel de woonkamer als de keuken bevindt zich een vaste kast. De openslaande deuren richting de tuin staan eigenlijk altijd open. Zo krijg je dat heerlijke binnen-buiten gevoel. In de hal vinden we een kelder en het gemoderniseerde toilet, waarin tevens de opstelplaats van de wasmachine te vinden is. De badkamer van ca. 6,9 m² is voorzien van dezelfde tegeluitvoering als het toilet en heeft een royale inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met spotjes voor een luxe uitstraling. Vanuit de badkamer loop je door richting de slaapkamer die zich in de uitbouw bevindt. De slaapkamer is ca. 8,1 m² en heeft openslaande deuren richting de tuin. Dat is pas lekker wakker worden!

Voor deze tuin komen we woorden tekort, want wat een plaatje. En dat zo dicht bij het stadscentrum. Deze groene tuin is zeer fraai aangelegd en in elk hoekje zie je wel weer een nieuwe plant. Zo zijn er verschillende plekjes om van de zon te genieten, want de tuin bevindt zich op het westen. Van ‘s ochtends tot ‘s avonds kun je dus optimaal in de zon genieten van deze 100 m² weelde.

* Unieke, volledig gerenoveerde, benedenwoning op markante locatie naast het Bernoulliplein!
* Prachtig behoud van jaren '20/’30-details en met gevoel voor smaak gemoderniseerd
* In 2017 volledig gemoderniseerd (leidingwerk, elektra, isolatie, badkamer, keuken, toilet, wanden, vloeren en schilderwerk)
* Enorme achtertuin van 100 m² gelegen op het westen
* Volledig voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van gevel- en vloerisolatie
* Op steenworp afstand van het Noorderplantsoen, het stadsstrand van DOT en winkelcentrum 'De Beren'
* Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand
* Altijd parkeergelegenheid voor de deur
* Verhuur is toegestaan
* VvE slapend, wel ingeschreven bij de KvK en gezamenlijke opstalverzekering (onderhoud in goed overleg met bovenwoning)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9762
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Een funda gebruiker
Petrus Driessenstraat 36
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel blij dat we makelaardij Slim hebben gekozen voor de verkoop van ons huis. Onze makelaar Aijmée toonde ontzettend veel interesse in ons en in de woning en heeft alle bezichtigingen met groot enthousiasme begeleid. Een fris en proactief makelaarskantoor met veel aandacht voor zowel de verkoper als potentiële kopers. Echt een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.