• Verkocht

Van Leeuwenhoekstraat 2 9727 JJ Groningen Grunobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Heerlijk vanaf je balkon uitkijken over het water van het Hoornsediep. Dat kan hier terwijl je op loopafstand woont van het centrum van Groningen. De meest belangrijke voorzieningen zijn zelfs letterlijk onder je appartement te vinden. Hoe ideaal wil je wonen? Vlakbij uitvalswegen ligt dit heerlijk lichte 3-kamer hoekappartement in de geliefde omgeving van de Grunobuurt. Aan buitenruimte geen gebrek met een balkon op het oosten en een zitje op het westen, zo kun je in de ochtend- en avondzon zitten.

Indeling: gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen.
Eerste verdieping: entree/hal, moderne keuken in hoekopstelling (2017) voorzien van inbouwapparatuur, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast en vriezer, vanuit hier kun je ook naar de keurige badkamer van 2,8m² met daarin de douchecabine, design radiator en een badmeubel. Deze geeft vervolgens toegang tot de achtergelegen slaapkamer van ca. 9m² met handige vaste kast. Vanaf hier heb je een deur naar het balkon en geniet je van dat fijne uitzicht. Dan gaan we terug naar de hal waar ook het toilet te vinden is, keurig en netjes. De woonkamer van ca. 19m² ligt aan de waterzijde en heeft een heerlijk groot raam zodat je een geweldig uitzicht over het water hebt, een uitzicht dat nooit verveelt omdat er altijd wel iets beweegt. Achter de woonkamer ligt de eerste slaapkamer van ca. 11m² en dankzij de hoekligging van het appartement is hier ook raam dus geniet je volop lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het balkon op het oosten en daar kun je heerlijk rustig zitten terwijl je de seizoenen aan je voorbij ziet trekken.

Bij de entree van het appartement is ook een bijkeuken te vinden. Daarin is de CV ketel te vinden evenals plek voor de wasmachine en volop bergruimte. Daarnaast nog de ruime fietsenberging van ca. 5m² op de begane grond. Volledig afsluitbaar en voorzien van electra.

Kortom, dit is een ideaal appartement voor starters, maar ook voor ouders van studerende kinderen en zelfs voor de verhuur zijn er mogelijkheden. Voor velen geschikt, met name vanwege de centrale en groenrijke locatie.

* 2019 voorzijde nieuwe kozijnen en HR++ glas
* Verwarmd middels Remeha cv combiketel uit 2021
* Deels kunststof kozijnen, deels hout
* Volledig v.v. dubbele beglazing
* Actieve, gezonde VvE, bijdrage € 100,- /maand
* Verhuur is toegestaan

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.381
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 10667
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.