• Verkocht

Slachthuisstraat 175 9713 MJ Groningen Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim, licht en gunstig gelegen! Dat is deze compleet gemoderniseerde bovenwoning van 100m² (grootste type). De maisonnette is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een fijne leefruimte, een heerlijk balkon op het zuiden én een fietsenberging. De locatie is ideaal op loopafstand van het centrum van de stad en het UMCG. De supermarkt letterlijk om de hoek en de ring op korte afstand. De Slachthuisstraat is een populaire straat in de Oosterparkwijk mede door de moderne opzet en ideale ligging!

We presenteren jullie dit leuke appartement waar de zon heerlijk naar binnen schijnt! Nette afwerking, licht en ruimte zijn de woorden die je te binnen schieten als je hier bent. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2019 gemoderniseerd en ook de vloeren, wanden en de keuken zijn recent onder handen genomen. Daarnaast zorgt de actieve VvE voor het onderhoud en kun je hier zorgeloos wonen want dit is nou echt een woning die instapklaar is!

We laten je graag het appartement zien!

Eerste verdieping:
entree/hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer van maar liefst 26 m² met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden aan de voorzijde. De voorzijde is voorzien van nieuw kunststof met HR++ glas.
De hal geeft tevens toegang tot de eerste slaapkamer. Hier staan nu het witgoed maar dat zou ook prima te plaatsen zijn in de badkamer de aansluiting hiervoor bevindt zich achter het wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de woonkeuken, de zeer uitgebreide keuken is voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een combi over/magnetron. De woonkeuken is een heerlijk vertrek, licht en ruim zijn de juiste benamingen. Naast de woonkeuken tref je ook op deze verdieping de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een ruime tweede slaapkamer met inbouwkast.

Op de begane grond is nog een stenen (fietsen)schuur in de mandelige gang achter het complex. Ook is er de mogelijkheid om de fiets droog te stallen onder de overkapping van de ingang van de woning.

Bijzonderheden:
- de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid met (maximaal) één medebewoner;
- wel erg geschikt voor studerende zoon of dochter met een medebewoner;
- gelegen op een uitstekende locatie, nabij stadscentrum en uitvalswegen;
- prachtige ruime en luxe eetkeuken;
- moderne badkamer;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde;
- gezonde en actieve VvE met een maandbedrag van € 116,-.
- De vragenlijst en lijst van zaken zijn te vinden in de online woonbrochure.
Pluspunten:
- Parkeren voor de deur
- Nieuwe deuren 2021
- Badkamer en wc 2019
- Muren en plafonds gestuct 2021
- Nieuwe radiatoren en vensterbanken 2021
- Drempelloos laminaat boven en beneden 2021
- Gerenoveerde Keuken met a++ apparatuur
- Binnen schilderwerk 2021
- Balkon, woonkamer en woonkeuken op het zuiden
- Veel leefruimte vloeroppervlakte woon en eetkamer gezamenlijk 58m2
- Uitzicht over de nog te realiseren nieuwe wijk stadshavens met park en boulevard
- Lage kosten voor gas en elektra door de gunstige ligging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 10708
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wildveen Makelaars

Bel 050-8200456
Dhr. Ivo Bruijgoms
Slachthuisstraat 175
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hedman heeft alles goed geregeld. Ik heb een hele goede prijs voor mijn woning gekregen. En ook het contact met de koper ging heel goed via hem. Hij heeft mij al het werk uit handen genomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.