• Verkocht

Gorechtkade 40 9713 CB Groningen Gorechtbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen op een top locatie! Dit appartement op de begane grond ligt op steenworp afstand van het UMCG, je fietst zo het centrum van Groningen in en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ringweg.

Vanuit de woonkamer kijk je uit over groenstroken en de prachtige Gorechtvijver, aan de achterzijde van de woning kan je genieten van de zon in je eigen grote tuin. Kortom; stads wonen te midden van groen.

De indeling van de woning is als volgt. De centrale hal in de woning geeft toegang tot twee slaapkamers van circa 9m2 (beide met vaste kastruimte), het separate toilet, de keuken en de grote woon- en eetkamer. De keuken is o.a. voorzien van een gasfornuis, recirculatiekap en er is plek voor een wasmachine, -droger en koelvriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de badkamer die in 2021 compleet vernieuwd werd tot een smaakvol geheel; voorzien van tegels in visgraatpatroon, matzwarte kranen, badmeubel met waskom en een spiegel met indirecte verlichting. Een plaatje!

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo de grote tuin in, gelegen op het westen, met een diepte van maar liefst 16 meter. In de vrijstaande berging die voorzien is van elektra, is voldoende plek voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Doordat er in de tuin meerdere zitplekken gecreëerd zijn is het mogelijk om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. Dat wordt dus genieten van lange zomeravonden.

De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren een en ander gemoderniseerd in de woning. Zo werd de woning in 2016 grotendeels gestuct en een nieuw toilet geplaatst, is in 2020 de CV-ketel vervangen en in 2021 de badkamer - zoals eerder genoemd - compleet vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9426
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grondsma Makelaardij

Bel (+31) 503055231

NVM aankoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Gorechtkade 40
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn ervaring met Ben-S is dat de medewerkers zeer vriendelijk en behulpzaam zijn en vlot reageren. De oplossingsgerichte aanpak en goede samenwerking met de verkopende makelaar was erg prettig. Toen er wat zaken onduidelijk bleken, is dit onderling netjes en snel opgelost. De makelaar heeft echt het verschil gemaakt bij de aankoop van mijn woning!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van ben-s.nl
Hartelijk dank voor de mooie woorden en beoordeling! Ook wij hebben de samenwerking heel positief ervaren. We zijn u een volgende keer graag weer van dienst.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.