• Verkocht

Coendersweg 30 9722 GH Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met authentieke jaren '30 kenmerken!

Deze goed onderhouden benedenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Helpman. De woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen en in slechts tien minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Groningen óf Haren. Daarnaast beschikt de wijk over uitstekende verbindingen wat betreft het openbaar vervoer en zijn de A28 en A7 binnen 5 autominuten te bereiken.

De sfeervolle doorzonkamer (ca. 28m2) beschikt over karakteristieke en-suite deuren en twee marmeren schouwen met aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde is een diepe tuin met stenen berging gesitueerd, welke ook via een afgesloten achterom te bereiken is. De dichte keuken heeft een doorgeefluik naar de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en biedt toegang tot de badkamer en de tuin. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers (ca. 11m2, 6m2 en 6m2) gerealiseerd welke voorzien zijn van een wastafel.

INDELING
Begane grond: entree/hal met originele wandtegels, ruime kelderkast, toilet en toegang tot de verdiepingen, ruime woonkamer en-suite (ca. 28m2) voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin, keuken met veel kastruimte, betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, designradiator en witgoedaansluiting

1e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 6m2) met vaste wastafel

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 11m2 en 6m2) met vaste wastafels

BIJZONDERHEDEN
- het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel (Remeha Avanta 28C CW5, bouwjaar: 2010)
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- de geïsoleerde badkamer is in 1996 aangelegd met mogelijkheid tot vloerverwarming
- de berging is voorzien van gas, water en elektra
- de woning beschikt over een actieve VvE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW5 ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7819
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Bel 0596 225 226

NVM aankoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helpman

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helpman

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.