• Verkocht

Ambonstraat 11 a 9715 HA Groningen Indische buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit sfeervolle vier-kamerappartement (met onttrekkingsvergunning) op de eerste verdieping is ideaal gelegen in de Korrewegwijk: op fietsafstand van de binnenstad, het Noorderplantsoen en met een supermarkt om de hoek.
Alle slaapkamers beschikken over een karakteristieke houten vloer en het gehele appartement wordt verwarmd middels cv. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon, en bij het appartement hoort een fietsenschuur.
Het appartement beschikt over een onttrekkingsvergunning voor 3 kamers en is dus uitermate geschikt voor verhuur, of ouders die voor hun studerende kind een belegging willen aanschaffen!
Per 1 mei komt er één kamer vrij, de overige twee blijven verhuurd en deze contracten dienen te worden overgenomen.

Bekijk ook de 3d-tour door dit appartement!

Indeling:
Via het portiek komt u bij de ingang op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet en de toegang tot de badkamer, drie (slaap)kamers en de keuken.
De kamers aan de voorzijde zijn ca. 6m² en 13m² groot. Beide beschikken over kunststof kozijnen. De grote kamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle erker.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12m² groot en beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het ruime balkon (ca. 8m). Via het balkon heeft u toegang tot een slaapkamer (ca. 6,5m²) met inbouwkast en wastafel.
De keuken (ca. 5m²) is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.
De badkamer (ca. 6m²) beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit uit 2010 in eigendom).
Achter het complex bevindt zich een fietsenberging.

Bijzonderheden:
* 4-kamerappartement met onttrekkingsvergunning;
* Sfeervolle woning met fraaie houten vloeren;
* Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen;
* Definitief energielabel B;
* Slapende VvE;
* Aanvaarding per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8982
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Ambonstraat 11 a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
de makelaar was zeer professioneel bij het wegzetten van het huis in de markt, had een goede benadering van de vraagprijs en voorspelde ongeveer waar het huis voor verkocht zou worden. Allemaal zeer gekwalificeerd personeel. Doordat het kantoor wat groter is waren er enkele administratieve mankementjes (beleggingspand) gedurende het proces, echter beïnvloedt dat de algehele beoordeling niet. Al met al een positieve ervaring. En daarom heb ik deze makelaar ook aanbevolen bij de beneden buurman die zijn appartement na mijn succes verhaal ook graag wilde verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.