Kraneweg 63 a 9718 JH Groningen

Een karakteristieke, royale woning op een perfecte locatie. Deze fraaie bovenwoning met onttrekkingsvergunning is momenteel opgedeeld in vijf kamers over twee woonlagen, maar de indeling leent zich ook perfect voor het creëren van vier studio's.
De woning kent vele authentieke elementen zoals de fraaie houten deurlijsten. Daarnaast is er op de eerste verdieping een terras aanwezig én een royaal terras op het dak. De ligging is ideaal: op enkele minuten van het Noorderplantsoen en de binnenstad, en met een supermarkt en diverse eetgelegenheden om de hoek.

Indeling:
U komt binnen in de hal. De trap in de hal geeft u toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De trapopgang in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de keuken, een groot dakterras, toilet, drie (slaap)kamers en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een vier-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron. De keuken geeft u toegang tot het dakterras (15 m2). De drie kamers zijn ca. 7m², 23m² en 32m² groot en alle voorzien van een houten vloer. De grote slaapkamers beschikken daarnaast over inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich 4 (slaap)kamers, bergingen en de badkamer. De kamers zijn ca. 9m², 8m², 23m² en 16m² groot en allen voorzien van een parketvloer.
De ruime badkamer (ca. 14m²) is uitgerust met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en dakraam. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Via een vaste trap heeft u toegang tot het royale dakterras met fraai uitzicht over de stad.

Opleveringsniveau:
Het object wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het passeren van de akte van levering. Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’. Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort vanuit de zijde van verkoper, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
* Ruime en karakteristieke bovenwoning in verhuurde staat;
* Onttrekkingsvergunning;
* Ideale locatie nabij centrum en voorzieningen;
* Twee dakterrassen;
* Maandelijkse bijdrage VvE € 54,-;
* 3d-tour op aanvraag beschikbaar.