Oosterhamrikkade 102 9714 BJ Groningen Professorenbuurt

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?

Wonen, werken en stads leven aan het water van de Oosterhamrikkade. Dat kan allemaal in deze moderne benedenwoning, gebouwd in 2016, met eigen parkeerplaats en heerlijke stadstuin. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De woning is recent namelijk volledig geschilderd, voorzien van een nieuwe laminaatvloer en heeft een nagenoeg nieuwe keuken. Deze robuuste benedenwoning bevindt zich op loopafstand van het bruisende centrum, het gras van het Noorderplantsoen, sportcentrum Kardinge, het UMCG en diverse winkels.

Indeling:
Eigen voortuin met uitzicht op het water gelegen op het zonnige zuidoosten met daarnaast de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. In de hal is plek voor de kapstok en hier bevindt zich tevens de meterkast. De zonnige living van ca. 29 m², met groot raampartij, heeft een prachtig uitzicht op de Oosterhamrikkade en heeft daarnaast voldoende ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. De mat witte keuken is recent nagenoeg volledig gemoderniseerd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een achterwand met tegels. De eerste slaapkamer van ca. 9 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een ruim bed en kastenwand. De badkamer bevindt zich naast deze slaapkamer is ca. 3,5 m² en voorzien van inloopdouche, toilet, handdoekradiator, wastafel en een badkamermeubel. In de hal richting de tweede slaapkamer bevindt zich een berging waar we tevens de warmte terugwin installatie, CV ketel en wasmachine vinden. De tweede slaapkamer van ca. 9 m² is tevens de toegang tot de stadstuin. Deze stadstuin van ca. 24 m² is keurig betegeld en onderhoudsarm. Hier kan je genieten van het avondzonnetje of nodig al je vrienden uit voor een gezellige BBQ! De houten fietsenberging van ca. 5,5 m² is voorzien van elektra en middels een achterom handig te bereiken. Achter het complex bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein waar ook jij wellicht binnenkort je auto op eigen terrein kan parkeren. Doordat deze benedenwoning zich op de hoek bevindt is hij uiterst gunstig gelegen en heerlijk rustig. Kortom wie wil er nou niet genieten van deze benedenwoning aan het water en de stadse reuring?

- Moderne benedenwoning aan het water van de Oosterhamrikkade
- Eigen parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein
- Energiezuinig, volledig geïsoleerd, energielabel A!
- Twee zonnepanelen aanwezig en koken op inductie
- Heerlijke onderhoudsvrije stadstuin op de avondzon met achterom
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 110,-
- Volledig voorzien van op maat gemaakte raambekleding
- Volledig voorzien van nieuwe laminaatvloer
- Houten fietsenberging voorzien van elektra
- Aanvaarding per september 2024

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Oosterhamrikkade.