• Verkocht

George Martensstraat 16 9744 AM Groningen Hoogkerk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een moderne, uitgebouwde en energiezuinige eengezins hoekwoning met 4 slaapkamers en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Minerva. De woning grenst aan de achterzijde aan een leuk aangelegde speelvoorziening voor kinderen. Door de professionele uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke royale leefruimte ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Door de 4 slaapkamers een ideale gezinswoning die ook nog eens energiezuinig is, goed onderhouden en nabij de oprit van de A7, winkels, openbaar vervoer en de Ruskenveense plas. De Groninger binnenstad ligt op circa 20 minuten fietsen. Kortom een bezichtiging waard!

Indeling:
Voortuin met oprit voor 2 auto's.

Entree en zeer ruime hal - modern toilet met hangend closet en fonteintje - lichte sfeervolle woonkamer circa 45m² met Larix houtenvloer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten - halfopen keuken met complete keukeninrichting o.a. voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte.

Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloer):
Overloop - berging annex stook- en wasruimte met wasmachine aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatiebox - 4 slaapkamers circa 11, 8, 7 en 5m² - fraaie moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (hangend closet), vloerverwarming en handdoekradiator.

Tuin:
De achtertuin is zonnig gelegen met een houten berging circa 6m², achterom en grenst aan een leuk aangelegde speelvoorziening voor kinderen.

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha Avanta bj. 2012);
Volledig geïsoleerd;
Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 4113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
44 m² (7,25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733
Een funda gebruiker
George Martensstraat 16
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden toch een wat hogere verwachting in de begeleiding en communicatie. Onze makelaar was zelf opzich goed bereikbaar maar ik had de verwachting dat wij meer op de hoogte gehouden zouden worden. Misschien heeft dit ook te maken met de drukte in de woningmarkt maar hier hadden wij wat meer van verwacht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
6
Reactie van Pandomo Makelaars
Dank voor deze feedback. Deze nemen we uiteraard heel serieus. We hadden graag een nog betere indruk bij u achtergelaten. Daarom heeft Marc ook contact met u opgenomen. Drukte mag wat ons betreft geen reden zijn om u als onze opdrachtgever niet voldoende op de hoogte te houden. Het is bij ons helaas onvoldoende in beeld geweest dat dit gevoel speelde en dat vinden wij uiterst vervelend. Wij kijken terug op een uiteindelijk goed verlopen verkooptraject en wensen u veel woongenot toe op uw nieuwe adres. Team Pandomo Makelaars Marc, Sheilah en Jantine

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.