• Verkocht

Kleiwerd 104 9746 CV Groningen Reitdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij de stad in de moderne gezinswijk Reitdiep is deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning te vinden! Aan de Kleiwerd is het heerlijk wonen. Gezellig buren, een speeltuin voor de deur en binnen 1 minuut heb je een prachtig zicht over de landerijen. Zonder klussen verhuizen kan hier zeker, want aan deze woning ontbreekt het je aan niks. Een mooie grote uitgebouwde living, moderne open keuken en de mogelijkheid om zelfs vijf slaapkamers te creëren. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heb je hier een fijne tuin waar het heerlijk vertoeven is in de zon! De wijk Reitdiep is van alle gemakken voorzien want hier vind je diverse winkels, speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de jachthaven. Tevens bereik je makkelijk de ring en fiets je in ongeveer een kwartier naar het centrum. Kortom dit is de perfecte kans om modern en ruim te wonen op korte afstand van het centrum!

Indeling
Begane grond: vanuit je eigen voortuin kom je terecht bij de entree/hal van de woning. De hal bestaat uit een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern hangtoilet met fonteintje. De ruime uitgebouwde woonkamer van ca. 35,5 m² heeft openslaande deuren richting de tuin welke veel licht binnen laten. De ruimte is voorzien van een prachtige eiken houten vloer die alle ruimtes op deze verdieping met elkaar verbindt. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een handige bergkast. De royale open keuken van ca. 12,5 m² heeft een hoekopzet. Het geheel is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met aan de voorzijde de grootste slaapkamer van ca. 15,5 m². Door de praktische vorm van de slaapkamer kun je hier met gemak een ruim bed kwijt en een royale kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11,2 m² en ca. 5,8 m². Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en hier ontbreekt het je aan niks. Een heerlijk plek om te ontspannen want naast de inloopdouche, tweede toilet, design radiator, wastafelmeubel met lichtspiegel heb je hier tevens een fijn ligbad.

Tweede verdieping: deze verdieping leent zich uitstekend om volledig te worden ingericht als extra slaapverdieping.
Op dit moment bevindt zich hier de opstelplaats van het witgoedapparatuur, c.v. en wtw opstelplaatsketel en mechanische ventilatie. Hier heb je een zee aan ruimte met veel mogelijkheden.

De achtertuin gelegen op het zuiden is een fijne plek om te genieten van de rustige omgeving tussen stad en land. De tuin is bijna 10 meter diep waardoor je heerlijk kunt ontspannen in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 5 m² welke is voorzien van elektra. Middels een achterom vanuit een mandelig pad kom je terecht in de tuin.

*Comfortabele tussenwoning in moderne stijl!
*Wonen in het altijd populaire Reitdiep
*Volledig geïsoleerd en energiezuinig
*De mogelijkheid tot uitbreiding van de tweede verdieping (Let op: het woonoppervlak van ca. 132 m² is inclusief het oppervlak van de zolderverdieping. De zolder van ca. 27,8 m² is meegerekend in het gebruiksoppervlak wonen, aangezien met het plaatsen van één dakraam deze ruimte hieronder valt).
*Voor- en achtertuin met zonnige ligging
*Nabij winkelcentrum, schoolgelegenheden, eetgelegenheden en jachthaven

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.572
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 3126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.