• Verkocht

Henk Plenterlaan 26 9731 KG Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat maakt dit strak vormgegeven huis in de fraaie wijk Van Starkenborgh uniek? Een heerlijk riante tuinkamer die de leefruimte beneden aanzienlijk vergroot! En dat is een echte surplus in deze toch al fijn gemoderniseerde woning. Het huis is stijlvol en biedt een heerlijke plek om zowel binnen als buiten te zijn. Een gezinswoning met tuin op de zon en dat alles op korte afstand van het centrum van de stad. De uitvalswegen zijn ook binnen handbereik, evenals scholen en diverse voorzieningen. Tel daarbij op dat je maar liefst 2 parkeerplekken voor de deur hebt en wij kunnen geen reden meer verzinnen om niet enthousiast te worden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een bergkast en modern hangtoilet met fonteintje. De living van deze woning is echt de parel van de straat. De woonkamer, keuken en tuinkamer hebben namelijk een gezamenlijk oppervlak van ca. 48,7 m². Vanuit de woonkamer van ca. 23,5 m² heb je openslaande deuren richting deze tuinkamer (2017) van ca. 16,3 m². Deze is volledig af te sluiten door middel van glazen schuifwanden waardoor je hier het hele jaar door van kunt genieten. De moderne keuken (2015) heeft een U-opstelling en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Verder volop bergruimte in de kastjes en natuurlijk een leuk uitzicht naar voren. De gehele begane grond is voorzien van een prachtig ogende, geleefde eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde de eerste slaapkamer ca. 13,7 m² met daarnaast de tweede slaapkamer van ca. 9,4 m². De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9,2 m² en heeft een eigen wastafel. De badkamer is modern en voorzien van hoekbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel, design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de witgoedaansluitingen, cv-ketel (2009) en mechanische ventilatie box. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16,9 m² met Velux dakraam en schuifwanden waar een zee aan opbergruimte achter schuilt. De vijfde slaapkamer is ca. 6,9 m² en wordt op dit moment als kantoor gebruikt. Het lessenaarsdak geeft met zijn schuine kanten het knusse gevoel en bieden dankzij de ramen volop lichtinval. Boven de vijfde slaapkamer is nog een extra zolderberging dus aan bergruimte in dit huis geen gebrek.

De achtertuin is gelegen op het westen en je geniet hier vanaf de ochtend tot de avond van de zon in de tuin. Onderhoudsvriendelijk met achter in de tuin een houten schuur van ca. 7,7 m². Deze schuur is van binnen afgewerkt met beplating en beschikt over electra waardoor je hier goed kunt klussen of een hobby kunt uitoefenen. Naast de schuur kun je via een achterom de tuin bereiken. De tuinkamer is een prachtige verbinding tussen huis en tuin. Je ziet jezelf hier toch al helemaal zitten met de terrasheater aan? Het hele jaar door geniet je hier van een soort vakantiegevoel in eigen huis.

*Instapklaar en luxe wonen in deze eengezinswoning met 5 slaapkamers!
*Robuuste tuinkamer met prachtige afwerking (2017)
*Heerlijk achtertuin op het westen
*Twee eigen parkeerplekken voor de deur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 11360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Een funda gebruiker
Henk Plenterlaan 26
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tweede woning die door deze makelaar is verkocht. Wederom tevreden. Fijn contact, woning goed verkocht. Online portaal handig voor aanleveren stukken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Van Starkenborgh

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Van Starkenborgh

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.