• Verkocht

Selwerderdwarsstraat 34 9717 GN Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 45 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In een gezellig en rustig straatje en in de gewilde Noorderplantsoenbuurt gelegen, goed onderhouden en sfeervolle schipperswoning met een plaatsje en een terras op de 1ste etage aan de achterzijde.

Het betreft hier een gezellige woning met een open indeling en hoge plafonds, hetgeen een extra bijdrage levert in het plezierige wooncomfort.
Oorspronkelijke bouwjaar is 1893 echter is in 1933 de bovendieping vergroot door het plaatsen van een "Franse kap", hierdoor is er extra ruimte ontstaan op de 1ste etage.

De Noorderplantsoenbuurt is een aantrekkelijke wijk, gelegen ten Noordwesten van de binnenstad. Het Noorderplantsoen biedt voor ieder wat wils; uitgebreide recreatiemogelijkheden en het jaarlijkse Noorderzon-festival. Een aantal kleinschalige horecagelegenheden brengen een welkome levendigheid met zich mee. Op steenworp afstand van de woning biedt de Kerklaan een aantal praktische voorzieningen, waaronder een supermarkt, een snackbar, een reproservice, galerieën en een aantal kleine restaurants.

INDELING

Begane grond:
entree, hal, woonkamer met een open keuken (totaal ca. 32m2) met een fraaie grenen vloer - houtkachel - open trap - deur naar de plaats van ca. 4m2 alwaar een vaste kast met c.v. ketel en de wasmachine aansluiting.

1ste etage:
overloop met vaste kast, nette badkamer met toilet - douche - wastafel, open werk-/studeerruimte ca. 3.80x1.60m met openslaande deuren naar een terras van ca. 4m2, doorloop van ca. 2m2 met een vaste kast, slaapkamer ca. 4.00x2.80m met veel kastruimte.

BIJZONDERHEDEN
- c.v. gas combi ketel Intergas bj. 2004.
- gedeeltelijk dubbele beglazing.
- kleikorrels onder de begane grond vloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
45 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 4301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
4 m² (1,75 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.