• Verkocht

Patrijspoort 126 9733 GR Groningen Lewenborg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

IETS BIJZONDERS - GROOTS EN NATUURLIJK WONEN OP DE MOOISTE PLEK IN LEWENBORG - WONEN EN (THUIS)WERKEN PRIMA TE COMBINEREN - EEN BUITENKANS -

Dit is de kans om iets bijzonders te krijgen. Doordat 2 woonhuizen op bijzonder smaakvolle wijze samengevoegd zijn tot één geheel heeft het alles in zich.
De huidige eigenaren hebben wonen en werken altijd gecombineerd (praktijkruimte met eigen opgang).
Het geheel ligt op een fantastische plek genaamd "Het Binnenhof" onderdeel van het LeRoy gebied en op 5 minuten wandelen van het natuurgebied bij Noorddijk.
Aan de achterzijde een prachtig aangelegde natuurtuin en aan de zijkant een prachtige vijver met waterlelies en zwanen.
De eigen tuin is onder architectuur aangelegd en loopt vloeiend over in "Het Binnenhof".

BEGANE GROND
- tuingerichte U-vormige living van 80 m² met open keuken
- gestuukte wanden en fraaie eikenvloer (beide 2009)
- luxe open keuken met inbouwapparatuur
- bijkeuken en inpandige berging
- 2 toiletten

EERSTE VERDIEPING
- bereikbaar via 2 trapopgangen
- 4 slaapkamers (20, 20, 13 en 12 m²)
- grote inloopkast
- complete badkamer en een extra keuken voorziening
- separate toiletruimte

TWEEDE VERDIEPING
- via vaste trap: overloop en slaapkamer (ca 18 m²)
- via vaste trap: praktische grote zolder van ruim 25 m²
- over de gehele achterzijde van de woning een grote dakkapel

GOED OM TE WETEN
- verwarming via een cv-combiketel (2016) in combinatie met radiatoren en deels wandverwarming
- volledig v.v. dubbele beglazing
- buitenschilderwerk is prima onderhouden
- totale woonoppervlak ca 240m² / inhoud ca 750m³
- kaveloppervlakte 336m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.721
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 7475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.