• Verkocht

Woldweg 36 9734 AD Groningen Ruischerbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woldweg 36
9734 AD GRONINGEN

Een zeer moderne halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en eigen oprit, aan het Damsterdiep!

Deze woning is in 2011 gebouwd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. De begane grond en badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is de woning voorzien van een moderne keuken en de sanitaire voorzieningen zijn van een hoog afwerkingsniveau. De tweede verdieping kent een nokhoogte van ca. 4,25m, daarmee is er een extra vlizoruimte goed mogelijk of gezien het oppervlak van deze verdieping, twee extra slaapkamers.

De locatie is fantastisch; de woning ligt aan het Damsterdiep en is voorzien van een eigen aanlegsteiger over de gehele breedte van het perceel. Er is veel natuur in de omgeving met heerlijke wandel-/ en fietspaden. Vanuit slaapkamers heb je vrij uitzicht, waar je zelfs het Eemskanaal kan zien.

Ruischerbrug is een woonwijk die zich kenmerkt door een gemoedelijke sfeer. In de omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een veelzijdig winkelaanbod aanwezig. Het centrum van de stad ligt op ca. 15 fietsminuten en voor het autoverkeer is de locatie dichtbij uitvalswegen goed te noemen. Daarnaast worden er veel activiteiten georganiseerd in de wijk.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en toilet. Woonkamer en open keuken voorzien van moderne plavuizen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, Quooker, 5-pits gasfornuis en combi-oven. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Via de bijkeuken toegang tot de garage met achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers (ca. 18, 13 en 13 m²) een aparte walk-in-closet en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, whirlpool en dubbele wastafel. Gehele verdieping is voorzien van een PCV-vloer.

Tweede verdieping:
Open multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 45m².

Extra informatie:
- Lage energielasten dankzij 11 zonnepanelen (2019), zonneboiler en warmte-terug-win-systeem.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiepramen.
- Oprit heeft makkelijk plek voor twee auto's
- Eigen aanlegsteiger aan Damsterdiep.
- 192 m² woonoppervlak.
- Eenvoudige extra kamers te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
798 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDDIJK B 2533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lamberink Woningmakelaars

Bel 050 - 3672020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.