• Verkocht

Damsterdiep 45 A-B 9711 SH Groningen Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

INTRODUCTIE

Aan het historische Damsterdiep in Groningen bieden wij een karakteristiek woonobject (met voormalige bedrijfsruimte) aan. Twee heel forse bovenwoningen met inpandige autostalling op de begane grond. Het object is bijna 80 jaar oud, vrijwel geheel in originele staat en sinds de bouw niet verkocht geweest. Veel mogelijkheden, maar u dient het zelf te bedenken.

OBJECT

Het aangeboden object, bestaande uit twee zeer royale woningen, ligt op een prachtige plek aan het Damsterdiep. Het karaktervolle pand is voor een groot deel, het casco van het pand en de bovenwoning, in originele staat. Oorspronkelijk is het gebouwd als combinatiepand, bedrijfsruimte op de begane grond en twee bovenwoningen op de verdiepingen. In 2004 is de woning verbouwd en is de bedrijfsruimte gebruikt om daarmee de direct bovenliggende woning te vergroten met een slaapkamer, behandelkamer, bijkeuken en garage. Er is dus ook een interne trap tussen de beide bouwlagen aangebracht. Het object leent zich, wat oppervlakte betreft, goed voor een herbezinning van de diverse ruimtes. De benedenwoning kan zo bewoond worden en de bovenwoning verdient een opknapbeurt.

INDELING

Benedenwoning (163,9 m² + kleine patio + balkon) De begane grond meet 95,8 m² waar zich een inpandige garage (48,5 m²), een praktijkruimte, toilet, badkamer, slaapkamer en een kleine patio bevinden. Via een inpandige trap is de eerste verdieping, 68,1 m² te bereiken, waar zich een woonkamer, eetkamer, keuken, en toilet bevindt. Bovendien beschikt de verdieping over een net balkon.

Bovenwoning (110,8 m² + zolder + 2 balkons/dakterrassen). De tweede verdieping meet 62,2 m² en is ontsloten via een zelfstandige voordeur in het trappenhuis. Deze verdieping heeft een woonkamer, eetkamer, keuken, toilet en een ruim balkon op het zuiden. Vanuit de overloop/hal met een prachtige stijlvolle trap gaat u naar de derde verdieping van 48,6 m² alwaar vier slaapkamers, een doucheruimte en een prachtig dakterras.

De verkoop vindt plaats op basis van ''as is, where is''.

NB: oppervlaktes aangegeven in GBO.

Bijzonderheden

Het pand heeft veel authentieke details zoals glas in lood, kunstzinnig vormgegeven trapopgangen en rijke architraven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
1.068 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN H 3574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN H 3575
Oppervlakte
8 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.