• Verkocht

Oude Riet 28 9746 PL Groningen Reitdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

KORT
Net even anders; een heerlijk twee-onder-een-kap woonhuis (topisolatie: A-label) aan doorgaand vaarwater. Boekholt & partners makelaardij biedt onder andere: een toplocatie, een gave living (bijna 60 m2), drie slaapkamers (4 mogelijk), inpandige garage en een zolder. En dit allemaal op een geweldige plek in een populaire buurt. Vakantiegevoel? Jazeker! Maar beoordeel het het vooral zelf en bel voor een afspraak.

LOCATIE
De ligging is aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger grenzend aan de achtertuin.  De woning ligt in de gewilde woonwijk Reitdiep met alle stadse voorzieningen in de buurt. Het zogenaamde Reitdiepplan ligt ten noordwesten van het centrum (ca. 15 minuten fietsafstand) aan het prachtige Reitdiep, de ‘oude’ zeearm die Groningen verbindt via Zoutkamp en Lauwersmeer met de Waddenzee.

INDELING
Begane grond: hal met toilet en trapopgang en toegang naar de garage (18 m2), living (57 m2) met schuifpui naar de tuin en riante keuken v.v. inbouwapparatuur. Saillant detail: tuingerichte gevel woonkamer: ruim 9 meter!
Eerste verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers (voorheen 4) van resp. 21 (inclusief inloopkast van 7 m2), 10 en 7 m2. Voorts een leuke badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Via de overloop: kledingkast en een cv-kast.
Tweede verdieping: via vlizotrap: grote zolderberging (ca. 26 m2 bruto vloeroppervlak) met luchtverversingsinstallatie.

ALGEMEEN
- goed onderhouden;
- goed geïsoleerd (A-label);
- cv-ketel 2013;
- v.v. zonnepanelen;
- vloerverwarming begane grond;
- tuin op het zuidoosten;
- bootje mogelijk.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf april 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 2427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.