• Verkocht

Boraxstraat 157 9743 VN Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een heerlijk ruim en licht huis, een uitgebouwde drie-onder-één kap woning met voor- en achtertuin en een uniek vrij uitzicht over de landerijen. Deze leuke woning is met gevoel voor stijl gemoderniseerd en dat maakt dat je er in feite zo in kunt! Laat je verwonderen door deze unieke eengezinswoning met veel ruimte. Er zijn in deze uitgebouwde woning namelijk 5(!) slaapkamers aanwezig. De woning telt ruim 140 m²; een woonkamer van maar liefst 36 m² dankzij de uitbouw aan de tuinzijde en een half open keuken met aangebouwde bijkeuken. De tweede verdieping biedt extra veel ruimte door de geplaatste dakopbouw. De ligging is ook erg prettig, in een rustige wijk met de diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Vinkhuizen en uitvalswegen binnen handbereik. Je kijkt uit over het Westpark waar het zeer aangenaam recreëren is. Het Westpark vormt samen met Het Roege Bos en Eelderbaan een ecologisch groen gebied. Heerlijk om op je vrije dag er op uit te gaan en je stapt dus vanuit je voordeur in dit bijzondere stukje natuur. In het Westpark vind je een voedselbos als biologische tuin en de mooie grote plas, het Eelderpark is ideaal om een bezoekje te brengen met het gezin aan de kinderboerderij. Tot slot Het Roege Bos, dit is een beleving op zich. Spot de watersalamander in dit grote park- en bosgebied en loop over de vijver via het vlonderpad.
Daarnaast grenst de achtertuin aan een leuke speelplaats en biedt de voortuin een heerlijke plek om eindeloos weg te dromen door het fantastische uitzicht! Kortom, een ideale gezinswoning met een uitstekende ligging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet, riante woonkamer van ca. 36 m² met ruime uitbouw waardoor je een fijne leefruimte hebt. De nieuwe eiken houten vloer (2020) maakt het geheel sfeervol en aantrekkelijk tezamen met de vele raampartijen in de uitbouw en openslaande deuren om in de achtertuin te komen. De halfopen keuken van ca. 8 m² is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Het geheel is mooi ruim van opzet met ca. 42 m². De aangebouwde bijkeuken van ruim 5 m² is een ideale aanvulling voor wat extra bergruimte, daarnaast is er ook de mogelijkheid om deze ruimte nog bij het woongedeelte te betrekken voor nog meer comfort.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt drie goede slaapkamers en zijn via de overloop te bereiken. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² is gelegen aan de voorzijde, de twee slaapkamers van resp. ca. 12 m² en 7 m² liggen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken verdieping met een zee aan ruimte door de grote dakopbouw voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, twee ruime slaapkamers van beide 10,5 m² zeer geschikt als werkkamer, sport- of hobby ruimte, maar ook als extra slaapkamers. Verder is er nog een extra kamer van ca. 5 m² die zich uitstekend leent als werkkamer en er is voldoende bergruimte en plek voor de cv-ketel en wasmachine op de ruime overloop.

In de achtertuin is een berging van ca. 6 m² en deze is bereikbaar via achterom.

* Uniek vrij uitzicht
* De begane grond is in 2020 volledig voorzien van glad gestucte wanden en een nieuwe eiken houten vloer
* Schilderwerk buitenzijde (inclusief nieuwe glaslatten) en grotendeels binnenzijde 2020
* Voorzien van dakisolatie en volledig dubbele beglazing
* De voortuin in 2020 opnieuw aangelegd en de achtertuin grenst aan een leuke speeltuin
* Handige fietsenberging en achterom
* Ideale ligging in kindvriendelijke buurt en nabij uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 6107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Een funda gebruiker
Boraxstraat 157
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer aan te bevelen! Hele goede communicatie, begeleiding, advisering, marktkennis en verkoopskills. En ook nog hele leuke mensen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Slim. Makelaardij
Wat was het een feestje om jullie huis te verkopen en ook het contact was/is zeer prettig! Nog heel even geduld voordat jullie de sleutels krijgen van jullie nieuwe woning. Maar namens het hele team heel veel geluk in jullie nieuwe woning. Groetjes Team. Slim.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vinkhuizen-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vinkhuizen-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.