• Verkocht

Voermanhaven 5 9742 VR Groningen Paddepoel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen op een geweldige plek aan het water!

Deze goed onderhouden woning heeft drie slaapkamers, een garage en een eigen aanlegsteiger. Dit geeft de mogelijkheid om je eigen boot te stallen; en dat in de stad Groningen! De woning heeft zowel een dakterras als een plaatsje aan de voorzijde, beiden gelegen op het westen. Hier kun je tot laat in de middag genieten van de zon met uitzicht over het water. Vorig jaar is de woning nog buitenom geschilderd en in 2018 is de badkamer nog volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 15 zonnepanelen.

De woning staat in het mooiste stukje van de woonwijk Paddepoel met een haven voor de deur, welke toegang geeft tot het Reitdiep. Dit geeft de mogelijkheid om lekker door de stad te varen. Verschillende voorzieningen vind je in de omgeving en het winkelcentrum Paddepoel ligt op loopafstand. De binnenstad bereik je binnen 10 minuten fietsen en met ca. 5 minuten fietsen ben je in het Noorderplantsoen. Daarnaast bereik je met enkele minuten rijden de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer van ca. 31 m² met openslaande deuren naar een Frans balkon. De halfopen keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voortuin en de haven.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot het dakterras van ca. 15 m² op het westen, slaapkamer van ca. 19 m², badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met aparte bergruimte met cv-opstelling, twee ruime slaapkamers van ca. 17 en 11 m².

GOED OM TE WETEN
- uniek wonen met een haven voor de deur;
- eigen aanlegsteiger;
- ruim dakterras op het westen;
- badkamer in 2018 vernieuwd;
- buitenzijde nog geverfd in 2019;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- voorzien van 15 zonnepanelen;
- cv-ketel Intergas 2017 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 7233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 7238
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 7234
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
15 m² (2,45 meter diep en 5,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.