• Verkocht

Johan Dijkstralaan 43 9744 DB Groningen Hoogkerk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op een prachtige locatie met uitzicht over de recreatieplas ligt deze leuke hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden en heeft een nette tuin gelegen op het zuiden. Het geheel is onderhoudsvriendelijk gebouwd en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Door de schuine kapconstructie zijn er op verschillende plekken in huis bijzondere plafondhoogten aanwezig tot bijna 5 meter hoog.

Het woonhuis is gelegen direct aan de Ruskenveense plas. De woonwijk Ruskenveen is een jonge en kindvriendelijke woonomgeving waarbij in de nabije omgeving diverse voorzieningen te vinden zijn zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, bibliotheek, kinderopvang, sportverenigingen en een verwarmd openlucht zwembad. De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Groningen. Tevens is de woning gemakkelijk bereikbaar doordat de wijk een ideale ligging heeft met een snelle aansluiting op de A7 en de ring van Groningen. Tegenover de woning is een fraai aangelegde recreatieplas met aan de overzijde een zandstrand waar 's zomers diverse activiteiten mogelijk zijn.

Indeling
Begane grond: woningentree, hal met meterkast, woonkamer met open keuken (samen 44m²) met moderne keukenopstelling en prachtig uitzicht over de Ruskenveense plas. Door de oplopende hoogte is er een vide op de verdieping ontstaan waar een leuke werkhoek gerealiseerd kan worden. Vanuit de keuken is de slaapkamer van 13m² toegankelijk met daarnaast gelegen de badkamer met bad, douche en wastafel. Naast de badkamer is nog een separaat toilet aanwezig.

Verdieping: overloop met videruimte, witgoedruimte met wasmachineaansluiting en 2e toilet, royale slaapkamer 19m² (er is een eenvoudige mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van te maken) met toegang tot een ruime berging achter de knieschotten.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van achterom. In de tuin is een praktische tuinschuur aanwezig van 7m².

Bijzonderheden:
- Door de complete woonplattegrond beneden is de woning voor diverse doelgroepen goed geschikt.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming door middel van een HR combi-ketel (bouwjaar 2019).
- Op het dak is nog een zonnecollector aanwezig met boilervat voor energiebesparing (binnenwerk gereviseerd 2019).
- De meterkast is voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaars.
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Kortom een ontzettend leuk woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond met prachtig uitzicht over de recreatieplas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 4635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (9,38 meter diep en 7,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tebbens Torringa makelaardij

Bel 050-5717818
Een funda gebruiker
Johan Dijkstralaan 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met veel plezier hebben wij het verkooptraject van onze woning wederom met Bernd doorlopen. Het was voor ons vanzelfsprekend om ook voor de aankoop van onze nieuwe woning en de verkoop van onze huidige woning Bernd te vragen. Bernd is zeer klantvriendelijk, deskundig en betrokken en we hebben enorm veel aan hem gehad. Voor de regio Groningen en omstreken kunnen wij Bernd dan ook van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.