• Verkocht

Werfstraat 5 9712 VN Groningen Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Jugendstil herenhuis (bj 1910) aan het Noorderplantsoen gelegen met circa 230 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen met een kelder, dakterras op de eerste verdieping, achtertuin en achterom.

Het herenhuis is in gebruik geweest als kantoor, heeft vervolgens leeg gestaan en is daarna gekraakt. De eigenaren en bewoners zijn nu tot een overeenkomst gekomen om het na verkoop te ontruimen en verlaten.

Indeling:
entree met statige originele deur, tochtportaal met granito vloer, fraaie glas-in-lood ramen. Gang met originele granito vloer. Garderobekast, toilet, toegang naar de kelder (circa 2x6m). Kamer aan de voorzijde met grote ingebouwde bergkast/archiefruimte met groepenkast tussenkamer/berging, grote kamer aan de achterzijde. In de uitbouw/aanbouw een extra kamer. Deur naar de achtertuin.
Achteruitgang via een achtergelegen gang.

1e Verdieping: Overloop, toilet, kleine eenvoudige keuken, woonkamer: voormalig "en suite" + zijkamer, openslaande deuren naar dakterras (L-vormig) boven de uitbouw (circa 20 m²).

2e Verdieping: Overloop, bergkast, kast met -provisorische- douche en wastafel, voorkamer, tussenkamer, achterkamer (eenvoudig één grote open ruimte te maken of herindelen van de ruimte), kast waarin de cv-opstelling en close-in boiler.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1910:
- perceeloppervlak 162 m²;
- woonoppervlak circa 230 m²;
- nog diverse originele bouwelementen aanwezig, paneeldeuren, trappartij, ornamentenplafonds e.d.;
- goed geschikt voor de combinatie wonen en werken;
- onderhoud binnen en buiten matig tot slecht, totaal renovatie gewenst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Itho Klimax (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN E 2455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.