• Verkocht

Landsteinerlaan 19 9728 KM Groningen Corpus den Hoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Moderne en zeer goed onderhouden geschakelde woning met drie slaapkamers en een fraaie tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging. De parkeerkelder biedt de mogelijkheid om de auto veilig en droog te stallen. De woning heeft een fijne indeling en dankzij de grote ramen op de begane grond en de lichtkoepel op de overloop heeft de woning een geweldige lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing. Kortom: een woning waar je zo in kunt!

De woning is gelegen in Corpus den Hoorn, met het Stadspark, het winkelcentrum Overwinningsplein en het Martini Ziekenhuis op loopafstand. De binnenstad van Groningen en het Hoornsemeer bereik je met ca. 10 minuten fietsen, maar mocht je liever de bus pakken loop je zo naar de bushalte om de hoek. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de A7 en A28; in beide gevallen bereik je deze uitvalswegen met een minuut rijden. In deze rustige buurt parkeer je gratis de auto.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de riante en zeer lichte woonkamer van ca. 38 m² met ruime trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een modern keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal met toiletruimte en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop voorzien van lichtkoepel en toegang tot de bergruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling, drie slaapkamers van ca. 13, 9 en 9 m², moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

TUIN
De ruimtelijke en verzorgde tuin aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele ochtend en middag kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer loop je zo met een ontbijtje de tuin in. Doordat de woning is gebouwd in de parkachtige binnentuin van "De Confiance", is de ruimte rondom de woning vrij van gebouwen. Hierdoor heb je alle privacy.

GOED OM TE WETEN
- moderne patiowoning waar je zo in kunt;
- heipalen reeds aanwezig voor eventuele uitbouw;
- volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2013 met luxe materialen van Villeroy & Boch;
- recent is de trap geschilderd;
- binnen kozijnen eerste verdieping onlangs geschilderd;
- eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van "De Confiance"; (VvE bijdrage € 16,72 per maand)
- gezamenlijk park met o.a. perenbomen en diverse zitjes; (VvE bijdrage € 16,87 per maand)
- groenstrook voor de deur voor het in- en uitladen van boodschappen;
- intercom + automatische deurvergrendeling aanwezig;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 3765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
68 m² (6,8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.