• Verkocht

Spirealaan 43 9741 PB Groningen Selwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

KORT
Wat een leuk, fris en licht huis! Grotendeels vanaf 2010 gemoderniseerde eengezinswoning met een vrijstaande stenen berging, gelegen in de woonwijk Selwerd, direct nabij alle voorzieningen, zoals een wijkwinkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond: entree/ruime hal, toilet, trapkast, lichte living (vloerverwarmd, ca. 33 m2) met half open keuken (2010) v.v. inbouwapparatuur. De nette keuken is verdeeld over 2 blokken en heeft een gezellig barretje. Zeer verzorgd geheel.
Eerste verdieping: overloop, aparte wasruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 11, 11 en 6 m2), waarvan 1 slaapkamer een walk-in-closet heeft van bijna 3 m2. Verder een strakke badkamer (vloerverwarmd, 2010) met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel,
Tweede verdieping: ruime zolderberging met cv-opstelling en met mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

ALGEMEEN
- goed onderhouden en heerlijk huis;
- verwarming en warm water middels HR combi-ketel;
- schilderwerk grotendeels van 2020;
- uitgebreide vernieuwde groepenkast (2010);
- veel en prettig lichtinval;
- voortuin op gemeentegrond;
- nette en betegelde achtertuin met achterom en berging.

ISOLATIE
- voorzien van vloerisolatie;
- voorzien van dubbel glas;
- inclusief 10 zonnepanelen;
- energielabel C.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg. Kan vanaf eind april 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 1721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.