• Verkocht

C. Pothuisstraat 40 9728 MJ Groningen Hoornse Park

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een geweldige locatie gelegen comfortabele helft van een dubbel woonhuis met voortuin, ruime en verzorgde achtertuin, stenen garage, achterom en ruime eigen oprit.
Recreatiepark Hoornse Meer en het Paterswoldse Meer liggen op loopafstand. Uitvalswegen A7 en A28 op 5 autominuten. Prachtig uitzicht op een parkachtige en rustige omgeving met louter bestemmingsverkeer.
Woonoppervlak ca. 160 m², grotendeels geïsoleerd, verwarming middels CV en vloerverwarming, in zeer goede staat van onderhoud, keurig bewoond.

Indeling:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang.
Royale L-vormige zonnige woonkamer (ca. 41 m²) met zicht naar de achtertuin. Aan de voorzijde een prachtig uitzicht op een parkachtige omgeving met vijver.
Ruime uitgebouwde en lichte open keuken (ca. 10 m²) met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte.
Bijkeuken (ca. 10 m²), doorloop naar de garage (15 m²) en deur naar de achtertuin.

Verdieping: overloop
Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 19 m²) Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 10 m²).
Badkamer (ca. 7 m²) met wastafel, ligbad/douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
vaste trap naar een ruime zolder waar de mogelijkheid is voor 1 of 2 slaapkamers.

Royale en zonovergoten achtertuin (ca. 115 m²) met veel privacy, volledig omsloten en met borders en terrassen, bereikbaar via de achterom. De tuin dankt zijn lichtinval en met name een ruimtelijk gevoel aan de lage naburige bebouwing.

Info:
- de woning is gebouwd in 1989;
- de woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- de woonkamer is ruim;
- de keuken is v.v. ceramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast; 
- de garage is v.v. roldeur en elektra;
- de badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet;
- de zonnige tuin is noordwest gericht en geeft door zijn inrichting volop privacy;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huizing Totaal Advies

Bel 050-3096818

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Met Bauke

Bel (+31) 50 721 09 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.