• Verkocht

Patrijspoort 21 9733 GH Groningen Lewenborg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op! Bezichtigingen voor deze woning kunnen uitsluitend PER MAIL aangevraagd worden. Op volgorde van binnenkomst zullen wij vervolgens de bezichtigingen inplannen.

Gemoderniseerde en zeer goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten; hier kun je de gehele dag genieten van de zon. Eind 2017 is de woning voorzien van een nieuwe keuken en zijn de vloeren op de eerste verdieping en zolder vernieuwd. De vloer in de woonkamer is vorig jaar gelegd. Kortom; een instapklare woning voor het hele gezin!

De woning is rustig gelegen in de groene wijk Lewenborg, met op loopafstand het winkelcentrum, diverse scholen, een kinderdagopvang en sportfaciliteiten. Ook bevindt het Wijkpark zich om de hoek, waar je heerlijk kan wandelen in de natuur en de stad even achter je kunt laten. Met ca. 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Groningen en met binnen vijf minuten rijden bereik je de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 28 m² voorzien van een nieuwe laminaatvloer en een trapkast. Vanuit de woonkamer loop je zo de fraai aangelegde tuin (2019) in. De moderne open keuken van ca. 7 m² is eind 2017 nog vernieuwd en beschikt over inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 13 m² met aansluiting voor een wastafel, slaapkamer van ca. 12 m² en slaapkamer van ca. 8 m². De moderne badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, slaapkamer van ca. 15 m² voorzien van Velux dakraam.

TUIN
De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd, waarbij ook een mooie overkapping is geplaatst. Dankzij de ideale zonsituatie kun je hier van begin middag tot eind van de dag genieten van de zon. De tuin beschikt ook over een vrijstaande berging en daarnaast is het mogelijk om een achterom te realiseren. In de tuin is elektriciteit aangelegd met een stopcontact en schakelaar voor de vaste lamp in het schuurtje. Ook zijn er twee stopcontacten onder de overkapping gemonteerd.

GOED OM TE WETEN
- modern en goed onderhouden woning;
- keuken eind 2017 vernieuwd;
- vloeren eerste en tweede verdieping in 2017 vernieuwd;
- woonkamer voorzien van nieuwe vloer in 2020;
- 10 zonnepanelen worden binnenkort geplaatst;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- alle binnendeuren begane grond vernieuwd;
- eigen oprit voor twee auto's;
- achtertuin opnieuw aangelegd in 2019;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.072
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 4587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

NVM aankoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lewenborg-Noord

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lewenborg-Noord

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.