• Verkocht

Mauritsdwarsstraat 40 9724 BP Groningen Oosterpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 47 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Nabij het centrum en op loopafstand van de Grote Markt en het Centraal Station, in de geliefde woonwijk ‘De Oosterpoort’, gelegen woonhuis (voormalig viswinkeltje) met een bijzonder sfeervolle uitstraling en karakteristieke voorgevel. Deze rond 1915 gebouwde woning staat op een perceel van 47m2 beschikt over een achtertuin/binnenplaats (ca. 7,5m2), dakterras en berging. Deze knusse woning (met o.a. nog glas -in loodramen en houten gevel ornamenten) staat in een heerlijke wijk, dat bekend staat als een dorp in de stad, en waar tevens binnen enkele jaren het Zuiderplantsoen verrijst, waardoor je dus een prachtige groenrijke omgeving op loopafstand krijgt.

Begane grond:
Entree/ hal (ca. 2m2) met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer (ca. 18m2) met vaste kasten en berg -/zolderruimte onder het plafond, meterkast (6 groepen), gesloten keuken (ca. 10,5m2) v.v. inbouwkeuken met apparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap), toilet.

1e verdieping:
Overloop (ca. 2m2) met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en trapkast, 1e slaapkamer (ca. 13,5m2) met vaste kasten, badkamer (ca. 3,5m2) v.v. douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
2e slaapkamer (ca. 9,5m2).

Algemeen:
- Dakterras (ca. 10m2).
- Van buitenaf te bereiken c.v. ruimte.
- De voormalige steeg aan de zijkant van het huis is nu in gebruik als fietsenberging (ca. 3m2).
- Voorgevel augustus 2020 geheel geschilderd.
- Begane grond v.v. betonvloer met vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
47 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 9656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
8 m² (3,8 meter diep en 2,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bödeker Udema Makelaardij

Bel 0597-417285

NVM aankoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.