• Verkocht

Ooster Badstraat 25 9726 CJ Groningen Badstratenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!
Door de vele animo voor dit leuke huis is een bezichtiging inplannen helaas niet meer mogelijk! Onze excuses voor het ongemak.

Online bieden.
Dit leuke huis zal worden verkocht door middel van online bieden. Wil jij een bod doen? Dan kan dit vanaf 19 januari 12.00 uur tot 20 januari 12.00 uur.
Wij gebruiken hiervoor het bied systeem van NVM. Kijk bij het huis bij het aanbod op onze eigen website voor de directe link.

De verkopers aan het woord.
Gelegen in de gezellige Badstratenbuurt, op loopafstand van de binnenstad en het hoofdstation, ligt onze sfeervolle schipperswoning.

Type woning
Onze schipperswoning heeft twee woonlagen, beschikt over een gezellige woonkamer, keuken met openslaande deuren naar een zonnig tuintje, bijkeuken, inpandige berging, moderne badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Het hoge balkenplafond in de woonkamer, de glas-in-lood-ramen en de lange hal met origineel tegelwerk geven de woning een eigen karakter. In het stadstuintje (gelegen op het zuidwesten) is het vanaf het vroege voorjaar uitstekend toeven in de zon.
De ligging van de woning is prachtig. Aan het einde van het knusse straatje (woonerf) bevinden zich een speeltuintje en de buurtsuper. Winkelgebied Westerhaven bevindt zich op 1 minuut fietsen, het Hoofdstation op 2 minuten en de Vismarkt op 3 minuten. Vanaf het Julianaplein (A7/A28) sta je binnen enkele ogenblikken voor je voordeur. Kortom, je kan hier genieten van het (binnen)stadsleven maar je bent ook uitstekend aangesloten op het ommeland.

We hebben zelf de woning na onze studententijd gekocht en hebben er meerdere jaren als gezin (2 kinderen) met veel plezier gewoond en geleefd. In de tussentijd hebben we de woning voorzien van CV, een moderne badkamer en is de dakconstructie aan de achterzijde van de woning volledig vernieuwd.
Indeling:

Begane grond:
Entree, lange en hoge hal, sfeervolle woonkamer met hoog plafond, glas-in-lood ramen en schouw. De keuken (met 2e schouw) is zowel bereikbaar via de woonkamer als de hal en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige en groene tuintje. Aan het einde van de hal is een bijkeukentje met aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken (met tweede deur naar de tuin) benader je de inpandige berging met opstelruimte voor een wasdroger. Het toilet is via de hal bereikbaar.

Verdieping:
Overloop met riant dakraam en ruimte voor kledingkast. Voorzijde: Grote ouderslaapkamer met dakkapel. Achterzijde: Tweede slaapkamer voorzien van dubbel glas en veel opslagruimte achter knieschotten. Zijkant: Moderne badkamer (2015) met doorloop naar 3e slaapkamer/werkkamer voorzien van dubbel glas met wederom veel opslagruimte achter knieschotten. Door de indeling is de woning uitstekend geschikt voor starters, maar ook jonge gezinnen met 2 kinderen kunnen hier prima uit de voeten.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels CV (Nefit, 2011).
- Dakconstructie vanaf nok naar achterzijde volledig vernieuwd (2011).
- Badkamer gerenoveerd 2015.
- Kruipruimte gerenoveerd (betonnen bak, medio jaren 90).
- Aanvaarding kan snel.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 4004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (4,3 meter diep en 3,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.