• Verkocht

Waterland 37 9734 BA Groningen Drielanden

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zeker één van de mooiste plekjes in de gewilde en moderne ecologische stadswijk “Drielanden” gelegen, staat deze ruime, goed onderhouden UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met een tuin op west met achterom, vrijstaande houten berging en een aandeel in achtergelegen binnentuin met speeltoestellen.

De woning is gesitueerd op een rustige en autoluw gedeelte met aan de voorzijde vrij uitzicht over water waarbij de groene omgeving een nadrukkelijke positieve invloed heeft op het woongenot.
Door de vele ramen en de unieke locatie geniet u van het vele licht- en zon inval en kunt u vanuit de woonkamer de eendjes en de zwanen zien zwemmen en broeden.

Op korte afstand bevinden zich faciliteiten als sportcentrum Kardinge, winkels, scholen en het natuurgebied Noorddijk.
De Grote Markt (het centrum van de stad Groningen) ligt op een kwartiertje fietsen en de reistijd is nog korter met de frequent rijdende snelle stadsbusverbinding.

“Drielanden” is een autoluwe, jonge, kleinschalige woonwijk bestaande uit goed geïsoleerde duurzaam gebouwde woningen en veel groen en fruitbomen ( zie ook : drielanden.nl )

INDELING

Begane grond:
entree, hal, meterkast, modern betegeld hangend toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 52m2) met een nette complete keukeninrichting - diepe provisiekast - openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting - spoelbak - kastenwand - deur naar de tuin.

1ste etage:
overloop met bergruimte, c.v. ruimte, modern betegelde badkamer met 2de toilet (sanibroyeur) - brede badmeubel - douche, slaapkamer ca. 3.65x2.80m met een bovenslaper en kastruimte, slaapkamer ca. 2.65x2.20m met bergruimte en kastruimte, slaapkamer ca. 3.70x3.30m met kastruimte, slaapkamer ca. 3.30x2.20m.

BIJZONDERHEDEN
- keuken is voorzien van koelkast - vriezer - vaatwasmachine - 4 pits gascomfort - hete lucht oven - afzuigkap.
- energielabel A.
- houten vloeren op de begane grond en 1ste etage.
- c.v. gas combi ketel bj. 2014.
- uitbouw is gerealiseerd in 2006, toilet en badkamer in 2008.
- houten berging is ca. 3.00x2.10m en is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDDIJK A 1047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628
Een funda gebruiker
Waterland 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele proces is zeer soepel en snel verlopen. Mooi team - financier - makelaar -stylist. Je verkoopt natuurlijk niet zo vaak je huis en dus heb je weinig vergelikingsmateriaal. En toch, ik zou echt niet weten wat hier beter had gekund.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Dalsheim Makelaars

Bel 050 8200998

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.