• Verkocht

Speenkruidstraat 84 9731 GW Groningen Oosterhoogebrug

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gezellige wijk Oosterhoogebrug, op de hoek van een rustige straat ligt dit statige, half vrijstaande herenhuis. Dit royale gezinshuis kenmerkt zich door een zee aan ruimte. verder is het huis door de jaren heen energetisch gemoderniseerd door te isoleren/ventileren, maar ook door het plaatsen van een warmtepomp en zonnepanelen. Kortom, een onderhoudsvriendelijk, energiezuinig en toekomst bestendig gezinshuis.

Oosterhoogebrug is een zeer groene, kindvriendelijke stadse wijk met dorpse allure. Voorzieningen in de buurt zijn er voldoende, denk aan een winkelcentrum met daarin een supermarkt, drogist en een slijter. Een basisschool is op loopafstand evenals een prachtige kinderboerderij en een gezellig eetcafé. Toch liever even naar de stad? Geen probleem; 10 minuten fietsen en u bent op de Grote Markt van Groningen.

Indeling:

Begane grond: Hal met toilet, heerlijke lichte Z-vormige woonkamer en half open, tuin gerichte keuken (totaal ca. 49m²). De keuken heeft een moderne inrichting met granieten aanrecht en Franke spoelbak, alsmede inbouwapparatuur (Atag Afzuigkap, AEG inductiekookplaat, Siemens combi magnetron, Siemens oven, AEG koel/vries-combi en een Quooker. Via de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 9, 13 en 14m²) en een ruime badkamer met douchehoek, twee wastafels, ligbad en het 2e toilet.

2e Verdieping: Royale zolder (ca. 23m²) met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers. Verder is er de opstelplaats voor de cv-installatie en het witgoed.

Bijzonderheden:

- 15 Zonnepanelen 2013 en 2017;
- Warmtepomp Techneco Elga 2017;
- HR++ met diverse luchtroosters 2014;
- Vloerisolatie PUR 63m² Rd=25m² k/w 2014;
- CV Nefit Trendline HRC30CWs 2013;
- Keuken met inbouwapparatuur 2012;
- Velux dakraam zolder 2013;
- Meterkast aangepast 2012.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendlline HRC30CWs (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 1335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Speenkruidstraat 84
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Eric van der Schaaf heeft zowel het verkoop traject van ons oude huis, als het laatste deel van de aankoop van ons nieuwe huis begeleid. De verkoop: voortraject, bezichtigingen en de daadwerkelijke verkoop, verliep zeer voorspoedig. De begeleiding van dit proces werd zeer professioneel opgepakt, hij nam alle tijd om uit te leggen hoe hij de verkoop wilde aanpakken. Bij vragen was Eric, of de medewerkers van het kantoor, altijd bereikbaar. De verkoop en ook de aankoop verliepen dan ook zeer naar wens. Ook de aspirant koper moet ingeschat worden, het hoeft niet altijd de hoogste bieder te zijn. De verkoop is achter de rug en wij wonen nu in onze nieuwe woning. Kortom we zijn zeer tevreden over makelaar Eric van der Schaaf die altijd op een vriendelijke manier het traject samen met ons heeft afgerond.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.