• Verkocht

Eelswerd 6 9746 DE Groningen Reitdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de rand van de stad Groningen gelegen royaal helft-van-een-dubbel woonhuis uit 2019 met aangebouwde stenen garage, tuin met achterom en terras! De in jaren '30 stijl gebouwde woning is optimaal geïsoleerd, uitgerust met een hybride warmtepomp, volledig voorzien van vloerverwarming en is gesitueerd op een perceel van 318 m².

Dit energiezuinige woonhuis ligt in de ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk “Het Reitdiep”. De wijk heeft een stedelijk karakter in een landelijke en waterrijke omgeving. De nodige voorzieningen bevinden zich op loopafstand en met de fiets of bus bent u zo in het bruisende centrum van Groningen.

Kortom: De ideale gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, L-vormige living met erker, gaskachel en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met kookeiland voorzien van o.a. een hoogwaardig gasfornuis met twee ovens van het merk Boretti en slimme (ingebouwde) koel- en vriescombinatie met een instaview door-in-door functie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de uitstekende geïsoleerde garage die tevens als kantoor kan fungeren.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een royale badkamer met inloopdouche wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolder met dakraam. De zolder is nog geheel naar eigen inzicht in te delen met de mogelijkheid voor een slaapkamer met 2e badkamer of twee extra slaapkamers. Op de zolder bevindt zich verder de CV-combiketel en de witgoedaansluiting.

Hierboven een vliering middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 155 m²
Perceelgrootte: 318 m²
Volledig voorzien van vloerverwarming
Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 3635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (15 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.