• Verkocht

Koninginnelaan 46 9717 BW Groningen Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een geheel gerenoveerde stadswoning op loopafstand van het Noorderplantsoen en de Groninger binnenstad. Het betreft een oorspronkelijk eind jaren twintig van de vorige eeuw gebouwde beneden- en bovenwoning, ontworpen door de architecten Kuiler en Drewes. In 2003 samengevoegd en professioneel gerenoveerd. Met de renovatie is de oude stijl en het oorspronkelijke gevelbeeld in de buurt behouden gebleven, wat heeft bijgedragen tot een sfeervolle woonomgeving. Door de actieve V.v.E. is het casco-onderhoud in goede handen en zal de goede uitstraling ook de komende jaren behouden blijven. De ligging in de gewilde Oranjebuurt, in de directe nabijheid van voorzieningen als openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkten levert een prettige woonomgeving!

INDELING:

Begane grond:
Entree - hal met toilet(hangend closet), kelderkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met eiken houtenvloer, glad gestukadoorde wanden en aan de achterzijde een open keuken met inbouwkeuken (o.a. vaatwasser, oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat), deur naar de tuin. Aan de achterzijde een uitgebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting en plaats voor een droger.

Eerste verdieping:
Overloop - badkamer(1) met douche, toilet en wastafel - lichte en sfeervolle woonkamer (voormalig woonkamer en suite en thans ingedeeld als slaapkamer en werkkamer) - slaapkamer met deur naar een balkon.

Tweede verdieping:
Overloop - slaapkamer met dakkapel - slaapkamer met toegang tot de vliering - verzorgde badkamer(2) met ligbad (whirlpool), douche, wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator.

Derde verdieping:
Zolderberging/vliering.

TUIN:
Leuke stadstuin op het westen met achterom. Stenen berging circa 6m².

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Vaillant, bj. 2014);
Actieve V.v.E., bijdrage € 146,- per maand;
In 2014 heeft de woning een grondige update gehad! (o.a. 2e badkamer, nieuwe groepenkast, wandcontactdozen vervangen, radiatoren vervangen, volledig voorzien van glad gestukadoorde wanden, opbouwleidingen weggewerkt, toilet vervangen, cv-ketel vervangen/verplaatst);
Kortom, écht een kijkje waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.244
Servicekosten
€ 146 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 5636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.