• Verkocht

Damsterdiep 274 9713 ER Groningen Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar!
Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt!
Wil je een afspraak inplannen? Bel even met ons kantoor of klik rechts op 'plan een bezichtiging'. Als je de stappen volgt heb je de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen.

Online bieden.
Dit leuke huis zal worden verkocht door middel van online bieden. Wil jij een bod doen? Dan kan dit vanaf 26 januari 12.00 uur tot 27 januari 12.00 uur.
Wij gebruiken hiervoor het bied systeem van NVM. Kijk bij het huis bij het aanbod op onze eigen website voor de directe link.

Verkopers aan het woord.
Wij zijn op zoek naar iemand die net zo enthousiast wordt van deze charmante schipperswoning als wij waren toen we deze woning kochten!
Er is sindsdien veel gebeurd in de woning, en we zijn erg trots op het resultaat.

Wij hebben geprobeerd een mix te maken tussen het oude karakter van de woning en een modern huis, voorzien van verschillende domotica.

Via de authentieke voordeur waarbij de reparatie van de kogelgaten uit de tweede wereld oorlog nog te zien zijn kom je deze schipperswoning binnen.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen. Daarnaast zorgen de glas in lood ramen voor karakter.

Wij hebben de balken in de woonkamer naar voren gehaald waardoor het plafond hoger is geworden, dit maakt het een fijne ruimte.
De woonkamer is voorzien van een pellet kachel voor de koude avonden en een schuifpui naar de tuin waardoor je in de zomer verbondenheid met je tuin hebt.

Via de wenteltrap in de woonkamer kom je boven, waar zich twee slaapkamers bevinden en een plek voor de wasmachine.
Daarnaast bevinden zich boven nog 2 inbouwkasten, er is daarom genoeg opbergruimte.

De keuken is begin dit jaar vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast en een kokend water kraan. Mede door de openslaande ramen is dit een prettige werkplek, met in de tuin, verse kruiden binnen handbereik!

Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en spiegelkast. Maar de echte eyecatcher is het badmeubel, deze is gemaakt van een boomstam, heeft twee natuurstenen wasbakken en watervalkranen van Grohe.

Daarnaast wilden we geen standaard kleine ventilatie, maar is er een solide mechanische afzuiging geïnstalleerd, aangesloten op de badkamer en het toilet.

In de zomer is er altijd wel een plek met zon te vinden in de tuin. Wij beginnen ’s ochtends al vaak met ons eerste kop koffie in de tuin. Daarnaast staat in de tuin ook de garage. De woning is dus achterom met de auto, fiets en te voet bereikbaar.

Hopelijk hebben wij jou enthousiast weten te maken voor deze woning!

Bijzonderheden.
- Voorkeur aanvaarding eind juli 2021.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 7051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (10,5 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

NVM aankoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.